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文檔簡介
與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX集團(tuán)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY管理有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號,郵編:YYYYYY
合同簡介:
鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè),具備獨(dú)立的法人資格和民事行為能力,擁有以下財(cái)產(chǎn)(以下簡稱為“標(biāo)的財(cái)產(chǎn)”):位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商用房產(chǎn),擬進(jìn)行出售/出租;
鑒于乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售/租賃業(yè)務(wù)的公司,具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和良好的商業(yè)信譽(yù),有意向購買/承租甲方所持有的標(biāo)的財(cái)產(chǎn);
雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其標(biāo)的財(cái)產(chǎn)出售/出租給乙方,乙方購買/承租甲方標(biāo)的財(cái)產(chǎn)事宜,達(dá)成如下合同:
一、定義
1.1標(biāo)的財(cái)產(chǎn):指本合同附件一所列明的甲方擬出售/出租的商用房產(chǎn),包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。
1.2交易價格:指甲方與乙方在本合同中約定的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的購買/租賃價格。
1.3履行期限:指甲方和乙方按照本合同約定完成交易的過程和時間。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
2.1甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格。
(2)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的財(cái)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán),保證標(biāo)的財(cái)產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他影響交易進(jìn)行的情形。
(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向乙方提供標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的相關(guān)資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等。
2.2乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租標(biāo)的財(cái)產(chǎn)。
(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。
(3)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī),合法使用標(biāo)的財(cái)產(chǎn)。
三、價格與支付條件
3.1交易價格為人民幣XX元整(大寫:XX元整)。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的10%作為定金;剩余90%的交易價格,乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付:
(1)自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日,支付交易價格的30%;
(2)自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,支付交易價格的30%;
(3)自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,支付交易價格的30%。
四、履行期限
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向乙方交付標(biāo)的財(cái)產(chǎn)。
4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付計(jì)劃,按時支付交易價格。
五、違約責(zé)任
5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2一方未按本合同約定支付交易價格的,應(yīng)向守約方支付遲延履行金,遲延履行金為本合同交易價格的0.05%,自逾期之日起計(jì)算。
5.3一方未按本合同約定交付標(biāo)的財(cái)產(chǎn)或未按約定提供相關(guān)資料的,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。
六、不可抗力
6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。
6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
9.1本合同附件一:《標(biāo)的財(cái)產(chǎn)清單》。
9.2本合同附件二:《交易價格支付計(jì)劃》。
十、簽署
甲方(蓋章):____________
法定代表人(或授權(quán)代表):____________
簽訂日期:____________
乙方(蓋章):____________
法定代表人(或授權(quán)代表):____________
簽訂日期:____________
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的出售/出租與購買/承租事宜的權(quán)利與義務(wù),確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括但不限于:標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的交付、交易價格的支付、雙方在交易過程中的配合與協(xié)調(diào)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決。
第二條定義
2.1標(biāo)的財(cái)產(chǎn):指本合同附件一所列明的甲方擬出售/出租的商用房產(chǎn),包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。
2.2交易價格:指甲方與乙方在本合同中約定的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的購買/租賃價格。
2.3履行期限:指甲方和乙方按照本合同約定完成交易的過程和時間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利:
1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格;
2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用標(biāo)的財(cái)產(chǎn);
3)在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)甲方的義務(wù):
1)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的財(cái)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán);
2)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向乙方提供標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的相關(guān)資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等;
3)甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方交付標(biāo)的財(cái)產(chǎn);
4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方的權(quán)利:
1)乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租標(biāo)的財(cái)產(chǎn);
2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的財(cái)產(chǎn);
3)在甲方違約的情況下,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)乙方的義務(wù):
1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格;
2)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī),合法使用標(biāo)的財(cái)產(chǎn);
3)乙方在購買/承租標(biāo)的財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
4)乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的財(cái)產(chǎn),不得擅自改變用途;
5)在合同約定的履行期限內(nèi),乙方應(yīng)配合甲方完成交易相關(guān)事宜。
第四條價格與支付條件
本合同標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整。乙方應(yīng)按照以下支付方式及時間向甲方支付交易價格:
1.乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的10%作為定金;
2.剩余90%的交易價格,乙方應(yīng)按照以下支付計(jì)劃進(jìn)行支付:
a.自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日,支付交易價格的30%;
b.自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,支付交易價格的30%;
c.自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,支付交易價格的30%。
3.上述支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬方式,轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購買/承租標(biāo)的財(cái)產(chǎn)交易款”。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起,按照約定向乙方交付標(biāo)的財(cái)產(chǎn)。
3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付計(jì)劃,按時足額支付交易價格。
第六條違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方未按約定交付標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。
3.乙方未按約定支付交易價格的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。
4.一方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為損失金額的100%。
5.若乙方逾期支付交易價格的,自逾期之日起,應(yīng)向甲方支付遲延履行金,遲延履行金為本合同交易價格的0.05%。
6.雙方同意,如一方發(fā)生違約行為,守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。在此情況下,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。
3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間,未能履行或延遲履行合同義務(wù)的,不視為違約,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
3.雙方在訴訟過程中,應(yīng)遵守訴訟地法院的訴訟程序和判決結(jié)果。
4.爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.爭議解決費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá)
雙方就本合同履行過程中的任何事宜需通知對方時,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)等方式遞送。通知自發(fā)出之日起,第三個工作日視為送達(dá)。
2.合同變更
本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn),方為有效。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。
3.終止條件
在以下情況下,本合同可以終止:
a.合同履行完畢;
b.雙方協(xié)商一致,書面同意終止本合同;
c.一方違反本合同條款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正,守約方有權(quán)解除合同;
d.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。
第十條附則
溫馨提示
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