2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試試題及答案

2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》考試試題及答案1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為()。?A.主要的途徑?B.載體?C.依據(jù)?D.擔(dān)保?[答案]B?2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。?A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為?B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易?C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬?D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系?[答案]D?3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于()。?A.第一次社會(huì)大分工?B.第二次社會(huì)大分工?C.第三次社會(huì)大分工?D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)?[答案]C?4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為()行為。?A.代理?B.行紀(jì)?C.居間?D.代辦?[答案]C?5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。?A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人?B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)?C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)?D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試?[答案]C?6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是()。?A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)?B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》在全國(guó)范圍有效?D.只能在報(bào)名所在地注冊(cè)執(zhí)業(yè)?[答案]D?7、受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿()的，不予注冊(cè)。?A.1年?B.3年?C.4年?D.5年?[答案]D?8、道德的客觀方面包括()。?A.道德意識(shí)?B.道德標(biāo)準(zhǔn)?C.道德信念?D.道德判斷?[答案]B?9、人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。?A.道德規(guī)范?B.道德觀念?C.職業(yè)道德?D.社會(huì)道德?[答案]C?10、如果客戶來(lái)電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是()。?A.請(qǐng)問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的?B.您好!乘以乘以GS，請(qǐng)問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)?C.對(duì)不起!他(她)出去了，您需要留言嗎?D.對(duì)不起!他(她)出去了，請(qǐng)您打他(她)手機(jī)?[答案]C?11、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)應(yīng)()。?A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)?B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)?C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)?[答案]C?12、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由()向委托人提出賠償要求。?A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同?[答案]C?13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。?A.店鋪的分布、規(guī)?；姆绞健⒐芾硭?B.店鋪的分布、管理水平、人力資源?C.店鋪的分布、管理水平、信息資源?D.管理水平、信息資源、人力資源?[答案]D?14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)崗位的主要工作是()。?A.捕捉商機(jī)?B.進(jìn)行市場(chǎng)專案研究?C.撰寫(xiě)研究報(bào)告?D.撰寫(xiě)策劃報(bào)告?[答案]A?15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括()。?A.固定薪金制?B.傭金制?C.福利制?D.混合制?[答案]C?16、建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局2000版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的第一條是()。?A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?B.商品房銷(xiāo)售依據(jù)?C.買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況?D.面積確認(rèn)及面積差異處理?[答案]A?17、某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對(duì)值為()。?A.2.14%?B.2.19%?C.96.87%?D.97.86%?[答案]A?18、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?A.7天?B.10天?C.30天?D.90天?[答案]D?19()。?A.房屋平面圖?B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?C.合同補(bǔ)充協(xié)議?D.產(chǎn)權(quán)登記的約定?[答案]D?20、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi);④原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，