購房資格證明（合集9篇）

第購房資格證明（合集9篇）

篇1：購房資格證明購房資格證明

購房資格證明百姓購房(包括二手房)，需要先辦理《購房資格證明》。這個證明怎么開記者昨日從有關(guān)部門找到了答案。

1.本市戶籍居民家庭在購買市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)范圍內(nèi)住房前，購房人應(yīng)當先持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。交易登記中心依據(jù)上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年。

2.非本市戶籍居民家庭在購買本市市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)住房前，應(yīng)先到稅務(wù)或社保部門設(shè)在大連市房地產(chǎn)交易登記中心的查詢窗口申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明，再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。出具《購房資格證明》后，方可簽訂購房合同并辦理合同備案或產(chǎn)權(quán)登記。

3.港澳臺居民和華僑，需提交在本市工作、學習和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》;其他境外個人需提交在本市工作超過一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件申辦《購房資格證明》。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。(

規(guī)定中指出，購房者在購買商品住房后，如果申請在同一項目或同一家開發(fā)商開發(fā)的不同項目之間換房，且商品住房尚未辦理《房產(chǎn)證》的'，可以在獲得開發(fā)商同意后，與開發(fā)商共同向房屋所在地商品房合同備案管理部門申請辦理換房手續(xù)。

新規(guī)定主要是為了解決限購政策實施過程中，多套房擁有者換房的操作問題。按照今年2月份開始實施的寧波新住房“限購令”操作細則，已有兩套住房的本地戶籍家庭、已有一套住房的非本地戶籍家庭禁止新購住房。新規(guī)定實施之后，這部分換房者可以在獲得開發(fā)商同意后，去管理部門申請辦理購房資格證明，從而順利換房。

市房管中心、寧波國家高新區(qū)房管中心、江北區(qū)建設(shè)局、慈城鎮(zhèn)建設(shè)局將承辦所轄行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品住房換房手續(xù)。經(jīng)審查，換房申請人符合換房條件的，同意其換房并出具聯(lián)系單。

之后，換房申請人可持《購房家庭住房情況申報表》、聯(lián)系單、申請人身份證明、戶口簿、家庭成員身份證明向管理部門申請出具《寧波市家庭住房記載情況證明》。檔案受理窗口在接受申請后，可直接出具加蓋“合同變更：換房”章的《寧波市家庭住房記載情況證明》。

篇2：股東資格證明參考任何權(quán)利均可通過各種形式來證明，凡可依法證明其股權(quán)有效存在的，即為股東。股權(quán)證明形式包括出資協(xié)議、出資事實、持股證明、股東名冊、公司章程、公司注冊登記等。一個權(quán)利沒有瑕疵的公司股東，下列證明形式均應(yīng)一致：

第一，在公司章程上被記載為股東;

第二，在工商注冊文件中被登記為股東;

第三，被記載入股東名冊;第四，持有出資證明書、股票等持股證明;

第五，簽署出資協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等;

第六，實際履行出資義務(wù);

第七，在公司管理中享有股東權(quán)利、履行股東義務(wù)。

在訴訟中，上述股東資格的證明形式物化為各種形式的證據(jù)，法院應(yīng)當根據(jù)提交的證據(jù)對股東資格進行認定;如果各種證明形式之間存在矛盾，法院應(yīng)當從中尋求不同情況下確認股東資格的原則。

1、公司章程

公司章程是公司內(nèi)部自治規(guī)約，也是公司設(shè)立的必要條件。股東簽署的公司章程對內(nèi)是確定股東及其權(quán)利義務(wù)的主要根據(jù)，具有對抗股東之間其他約定的效力;對外具有公示的效力，是第三人據(jù)以判斷公司股東的依據(jù)。根據(jù)學界對章程記載事項效力的一般理解和我國《公司法》第22條、第73條的規(guī)定，對公司章程和股東資格的關(guān)系，我們可以初步認為：第一，公司章程記載對于股份有限公司發(fā)起人和有限責任公司原始股東具有重要意義，是確認其股東資格的必要形式;但不能據(jù)此認為，凡記載于公司章程的即為股東;第二，對于非發(fā)起人股東，如受讓股權(quán)的股東，公司章程記載并非其成為股東的必要形式。

在司法實踐中，公司章程記載不規(guī)范、不及時、不準確，與股權(quán)實際持有情況發(fā)生矛盾的問題時有發(fā)生，審理時應(yīng)當根據(jù)實際情況分別處理。如有證據(jù)證明股東確實已經(jīng)出資，并參加了股東會，分取了紅利，但因公司的過錯，未變更公司章程記載，致使股東名冊、工商登記均未變更。筆者認為，對于這種情況，應(yīng)采取保護無過錯方的原則，在該股東與公司、其他股東發(fā)生股權(quán)糾紛時，確認其股東資格，否則司法將有違實體公正的立場。

2、股東名冊

股東名冊是為了反映公司股東的現(xiàn)狀，由公司依法制作并置備的帳簿。我國《公司法》第31、36、134、145條規(guī)定，有限責任公司、股份有限公司應(yīng)當置備股東名冊。從本質(zhì)上說，股東名冊是公司的內(nèi)部記錄。各國、地區(qū)公司法律雖普遍認為股東名冊具有當然授予股東資格的法律效力，但這種效力并不是唯一和確定的。有學者指出：“股東名冊雖然很重要，但它只是公司必須和可以載明的資料的一個表面證據(jù)，法院有權(quán)對其進行修正?！表n國學者李哲松也認為“股東名冊的記載不具有創(chuàng)設(shè)權(quán)利的效力，實體法上沒有取得股份者，即使進行了名義更換，也不能取得股東權(quán)。”

我國《公司法》未對股東名冊效力作出規(guī)定，股東名冊和股東資格之間的關(guān)系難以從《公司法》本身尋找答案。但從公司法原理上說，股東名冊主要用于調(diào)整公司和股東的關(guān)系，股東名冊由公司保存，隨著股東的變化而變更股東名冊是公司的義務(wù)。股東名冊應(yīng)當具有以下效力：第一，記名股東對抗公司的功能。即在無其他人向公司提交有效的相反證據(jù)的情況下，凡在股東名冊上記載為股東的，僅憑該記載就可以主張自己為該公司股東，無需向公司舉證自己的實質(zhì)性權(quán)利。第二，公司免責的功能，即公司在已盡保管、登記義務(wù)的前提下，公司可將股東名冊上記載為股東者視為真實股東，并認定其紅利分派請求權(quán)、表決權(quán)、新股認購權(quán)等權(quán)利;即使股東名冊上的股東并非真實股東，亦可免除公司的責任。第三，由于股東名冊僅為

公司的內(nèi)部記錄，非法定公示文件，股東名冊的記載不能對抗擁有其他有效證據(jù)的真實股東，也不能對抗第三人。

3、工商登記

工商登記的功能主要是政府對進入市場的市場主體資格進行審查以減少市場交易風險，其內(nèi)容因其公示性而對第三人具有公信力。根據(jù)我國《公司法》及《公司登記管理條例》的規(guī)定，公司設(shè)立必須經(jīng)由工商行政機關(guān)登記;有限責任公司股東發(fā)生變更，應(yīng)當自變動之日起30日內(nèi)申請變更登記。但是，工商登記對股東姓名或名稱的記載是否系確認股東資格的必要條件，實踐中有不同認識。正確看待工商登記法律效力的關(guān)鍵在于弄清其性質(zhì)，即其到底是創(chuàng)設(shè)權(quán)利，還是證明權(quán)利

工商登記屬于商業(yè)登記之一種，根據(jù)商業(yè)登記理論，商業(yè)登記分設(shè)權(quán)性登記和證權(quán)性登記?！睹穹ㄍ▌t》第37條規(guī)定，法人僅需具備四項條件，即可成立，公司股東的姓名或名稱不是公司設(shè)立的必備要件。而且我國《公司登記管理條例》第31條規(guī)定：“有限責任公司變更股東的，應(yīng)當自股東發(fā)生變動之日起30日內(nèi)申請變更登記?！笨梢酝茢啵谝?，只有“股東發(fā)生變動后”，才能辦理工商變更登記，股東變更在前，工商登記在后，因此，工商變更登記并不是繼受股東取得股權(quán)的必要條件;第二，向工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)是公司的法定義務(wù)，而非股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)。因此，盡管工商登記對于公司設(shè)立來說，系必要條件，屬設(shè)權(quán)性登記;但其所記載的股東姓名或名稱，對股東資格來說，僅具有證權(quán)性作用，而且不能反過來認為，未經(jīng)工商登記即非股東。

綜上可知，我國公司法規(guī)所要求的股東的工商變更登記，并非股權(quán)移轉(zhuǎn)的生效要件，但其具有公信力，對第三人產(chǎn)生登記對抗效力，工商登記可以被股東作為證明其股東資格并對抗第三人的表面證據(jù)，第三人也可以憑借工商登記來對抗其他人(包括真實股東)的權(quán)利要求。在公司與股東之間，股權(quán)轉(zhuǎn)讓人之間，工商登記并無創(chuàng)設(shè)股東資格的法律效力;股東資格的認定，應(yīng)當根據(jù)股東是否實際履行股東義務(wù)、享有股東權(quán)利和其他權(quán)屬證明形式進行判斷。

4、持股證明：出資證明書、股東憑證、股票等

我國《公司法》第30條規(guī)定，有限責任公司成立后，應(yīng)當向股東簽發(fā)出資證明書;第136條規(guī)定，股份公司應(yīng)當在登記成立后，即向股東正式交付股票。出資證明書、股東憑證或股票，是最具有實質(zhì)意義的股東資格證明，在無充足的證據(jù)證明此類持股證明為虛假或不合法時，即可以此確認其股東資格。

在出資證明書、股東憑證、股票的持有者要求確認其股東資格時，應(yīng)當注意：第一，此類證書的持有者所主張的權(quán)利只能對抗公司和股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，但不能對抗任何善意第三人，因為此類證書的效力只發(fā)生于公司與股東或轉(zhuǎn)讓雙方之間，不具有任何公示性。第二，凡可以其他方式證明轉(zhuǎn)讓出資確實存在時，就不應(yīng)以沒有規(guī)范的持股證明之類的理由，來否定事實持股者的股東資格。

5、出資協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出資協(xié)議是原始股東之間為組建公司而達成的合同，反映了雙方當事人的真實意思表示。而股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議則是股東與受讓人之間就股權(quán)轉(zhuǎn)讓達成的原始協(xié)議，也反映了轉(zhuǎn)讓雙方的'真實意思表示。出資協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議均為出資者獲得股權(quán)的原始證明，反映了簽署協(xié)議的雙方和公司的基礎(chǔ)關(guān)系，因此，出資協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股東資格的證明形式之一。

6、實際出資

《公司法》規(guī)定，未繳納所認繳的出資、出資評估不實、虛假出資的股東，應(yīng)當向已經(jīng)足額繳納出資的股東承擔違約責任，同時應(yīng)當向公司承擔差額補繳責任。因此，雖然實際出資是股東對公司的最重要的義務(wù)，但股東不出資一般只導(dǎo)致相應(yīng)的民事責任和行政責任，并不必然否定其股東資格。是否實際出資僅系證明股東資格的證據(jù)之一，而不是股東資格的必要要件，不能僅以未出資否定股東資格。但是，從另一方面來看，由于實際出資系股東享受權(quán)利的實際基礎(chǔ)，因此，盡管不能一概認定實際出資者即公司股東，但在沒有充分相反證據(jù)的情況下，實際出資是證明股東資格的有力證據(jù)。

7、實際享有股東權(quán)利、承擔股東義務(wù)

享有股東權(quán)利、承擔股東義務(wù)是取得股東資格的結(jié)果，而不是取得股東資格的條件或原因。但是從公司運行角度考慮，如果否定已實際享有股東權(quán)利者的股東資格，將使許多已經(jīng)確定的公司法律關(guān)系發(fā)生變化，影響交易安全和社會穩(wěn)定。而且，在多數(shù)情況下，只有股東才可能享有股東權(quán)利、承擔股東義務(wù)，這是股東資格的證明方式之一。因此，對于實際享有股東權(quán)利、承擔股東義務(wù)者，在其他證據(jù)均存在矛盾或無法證明其非股東的情況下，原則上應(yīng)當認定其股東資格;當然不能反過來說沒有實際享有股東權(quán)利的就不是股東。

篇3：法定代表人資格證明法定代表人資格證明范文一

同志，在我單位任職務(wù)，系我單位法定代表人，特此證明，法人資格證明。

單位全稱(蓋章)

年月日

附：該代表人住址：

電話：

注：企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體的主要負責人為本單位的法定代表人法人資格證明書

()××字第××號

茲證明中國××××公司(單位全稱)是經(jīng)××××(依法有管理權(quán)的機關(guān))核準登記，依法取得法人資格的中國國營(或集體)公司(或企業(yè))。公司(或企業(yè))地址：××柿×市××街××號，總經(jīng)理是×××。

中華人民共和國××柿×市公證處

公證員(簽名)

××××年×月×日

注：證明企業(yè)、公司法人用。

篇4：法定代表人資格證明茲證明，_____________________先生/女士在我公司任____________職務(wù)，系我公司的法定代表人，為設(shè)計___________________________項目，簽署投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之相關(guān)的一切事物。

_______________________先生/女士的個人情況：

姓名：性別：年齡：職務(wù)：

身份證明文件：(身份證明文件名稱及編號)

特此證明，證明范文《法人資格證明》。

公司名稱(蓋章)：

日期：年月日

說明：

法定代表人指投標人所在國合法注冊文件上的法定代表人(境內(nèi)設(shè)計機構(gòu))或企業(yè)負責人(境外設(shè)計機構(gòu))。

授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：茲授權(quán)我公司的(姓名)，其身份證明文件：(名稱、號碼)，作為我公司的合法授權(quán)代表，以我公司的名義并代表我公司全權(quán)處理____________________項目設(shè)計投標(招標編號：____________)的各項事宜。

本授權(quán)書期限自年月日起，至年月日止。

在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實施的行為具有法律效力，授權(quán)人予以認可。

授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此聲明。

授權(quán)代表人：性別：年齡：

身份證明文件：(名稱、號碼)職務(wù)：

投標人名稱(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

授權(quán)委托日期：年月日

篇5：法定代表人資格證明單位名稱：

地址：

姓名：性別：年齡：職務(wù)：

系的.法定代表人。為委托監(jiān)理的工程，簽署投標文件，進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

投標人：(蓋公章)

日期：年月日

法人資格證明書

()××字第××號

茲證明中國××××公司(單位全稱)是經(jīng)××××(依法有管理權(quán)的機關(guān))核準登記，依法取得法人資格的中國國營(或集體)公司(或企業(yè))。公司(或企業(yè))地址：××柿×市××街××號，總經(jīng)理是×××。

中華人民共和國××柿×市公證處

公證員(簽名)

××××年×月×日

注：證明企業(yè)、公司法人用。

篇6：執(zhí)業(yè)資格證明執(zhí)業(yè)資格證明

執(zhí)業(yè)資格證明執(zhí)業(yè)資格:是指開展某項業(yè)務(wù)所獲得的國家法律許可授權(quán)條件.

執(zhí)業(yè)資格證書:是國家對特殊行業(yè)或開展業(yè)務(wù)規(guī)定資格準入的憑證，即沒有此類資格證書不能從事某一行業(yè)或開展某項業(yè)務(wù)，這種資格歸行業(yè)主管部門管理比如醫(yī)師執(zhí)業(yè)資格歸衛(wèi)生部、藥師執(zhí)業(yè)資格歸藥監(jiān)局、會計師執(zhí)業(yè)資格歸財政部等。

如醫(yī)師執(zhí)業(yè),必須經(jīng)國家統(tǒng)一考試,獲得執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格后,經(jīng)注冊,在某一地點、類別、范圍內(nèi)從事診治工作.以確?；颊呱】蛋踩?

各行各業(yè)都有各自的執(zhí)業(yè)證書，有的時候也把從業(yè)資格證列入執(zhí)業(yè)資格的范圍比如會計從業(yè)資格證、證券從業(yè)資格證、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、建造師、環(huán)保師等等。

執(zhí)業(yè)資格是政府對某些責任較大、社會通用性強、關(guān)系公共利益的專業(yè)技術(shù)工作實行的準入控制，是專業(yè)技術(shù)人員依法獨立開業(yè)或獨立從事某種專業(yè)技術(shù)工作學識、技術(shù)和能力的必備標準。它通過考試方法取得。考試由國家定期舉行，實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一時間。

再大概補充一下職業(yè)資格證的介紹。

執(zhí)業(yè)資格考試由國家定期舉行，考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一時間。經(jīng)執(zhí)業(yè)資格考試合格的人員，由國家授予相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書。取得執(zhí)業(yè)資格證書后，要在規(guī)定的期限內(nèi)到指定的注冊管理機構(gòu)辦理注冊登記手續(xù)。所取得的執(zhí)業(yè)資格經(jīng)注冊后，全國范圍有效。超過規(guī)定的期限不進行注冊登記的話，執(zhí)業(yè)資格證書及考試成績就不再有效。

衛(wèi)生部辦公廳昨天發(fā)布的關(guān)于軍隊醫(yī)師換領(lǐng)地方《醫(yī)師資格證書》有關(guān)問題的通知中指出，地方衛(wèi)生行政部門受理軍隊醫(yī)師換領(lǐng)地方《醫(yī)師資格證書》申請時，應(yīng)當要求申請人提交解放軍總后勤部衛(wèi)生部出具的有關(guān)其合法執(zhí)業(yè)資格的證明材料。不能提供相關(guān)證明材料的，不予受理。衛(wèi)生部辦公廳今天發(fā)布的關(guān)于軍隊醫(yī)師換領(lǐng)地方《醫(yī)師資格證書》有關(guān)問題的通知中指出，地方衛(wèi)生行政部門受理軍隊醫(yī)師換領(lǐng)地方《醫(yī)師資格證書》申請時，應(yīng)當要求申請人提交解放軍總后勤部衛(wèi)生部出具的有關(guān)其合法執(zhí)業(yè)資格的證明材料。不能提供相關(guān)證明材料的，不予受理。

參加不同級別鑒定的人員，其申報條件不盡相同，考生要根據(jù)鑒定公告的要求，確定申報的級別。一般來講，不同等級的申報條件為：參加初級鑒定的人員必須是學徒期滿的在職職工或職業(yè)學校的.畢業(yè)生;參加中級鑒定的人員必須是取得初級技能證書并連續(xù)工作5年以上、或是經(jīng)勞動行政部門審定的以中級技能為培養(yǎng)目標的技工學校以及其他學校畢業(yè)生;參加高級鑒定人員必須是取得中級技能證書5年以上、連續(xù)從事本職業(yè)(工種)生產(chǎn)作業(yè)可少于10年、或是經(jīng)過正規(guī)的高級技工培訓并取得了結(jié)業(yè)證書的人員;參加技師鑒定的人員必須是取得高級技能證書，具有豐富的生產(chǎn)實踐經(jīng)驗和操作技能特長、能解決本工種關(guān)鍵操作技術(shù)和生產(chǎn)工藝難題，具有傳授技藝能力和培養(yǎng)中級技能人員能力的人員;參加高級技師鑒定的人員必須是任技師3年以上，具有高超精湛技藝和綜合操作技能，能解決本工種專業(yè)高難度生產(chǎn)工藝問題，在技術(shù)改造、技術(shù)革新以及排除事故隱患等方面有顯著成績，而且具有培養(yǎng)高級工和組織帶領(lǐng)技師進行技術(shù)革新和技術(shù)攻關(guān)能力的人員。

篇7：法定代表人資格證明法定代表人資格證明物業(yè)投標公司法定代表人資格證明書單位名稱:xx-xx房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司

地址:xx市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)滄海路XX號

姓名:xx性別:X年齡:X

民族:漢身份證號碼:X

職務(wù):董事長職稱:中級

xx系xx-xx房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司的法定代表人,負責簽署本投標文件、進行合同談判、簽署合同及處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明

投標單位:xx-xx房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司(蓋章)

二○XX年X月X日

單位名稱：西安市永安消防工程有限責任公司

地址：西安市高新區(qū)科技二路65號清揚國際大夏七層E座

姓名：性別：年齡：職務(wù)：

系西安市永安消防工程有限責任公司的法定代表人。為施工、竣工和保修大柳塔北區(qū)三區(qū)室外管網(wǎng)消防工程二期工程，簽署上述投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的.一切事務(wù)。

特此證明。

投標人(簽名蓋章)：西安市永安消防工程有限責任公司

法人代表或法人授權(quán)代表(簽名或蓋章)

篇8：法定代表人資格證明單位名稱：

地址：

姓名：性別：年齡：51

職務(wù)：身份證號：

系的法定代表人。

特此

證明!

投標人：(蓋章)杭州升佳地板銷售有限公司

日期：

法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系的法定代表人。為設(shè)計(招標項目名稱)，簽署上述投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標單位：(蓋單位蓋章)