2024年個(gè)人房屋租賃的合同書

?2024年個(gè)人房屋租賃的合同書合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋權(quán)屬：甲方保證擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及復(fù)印件，乙方有權(quán)查閱并留存。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生的爭議。法律名詞解釋：解決方法：1.注意事項(xiàng)解決：確認(rèn)權(quán)屬：解決辦法為在合同中明確甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)查閱并留存。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指的是房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證等，能夠證明房屋所有權(quán)的合法文件。3.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決方法：明確支付時(shí)間：在合同中規(guī)定具體的支付日期，并約定逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指的是合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。解決方法：押金退還：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的退還流程和條件。法律名詞解釋：押金：租賃合同中，承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。5.維修責(zé)任：明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決方法：維修責(zé)任：在合同中詳細(xì)列舉維修責(zé)任的范圍和承擔(dān)方。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指的是租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。不可抗力：指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約責(zé)任：指的是合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.寵物情況：“乙方飼養(yǎng)寵物，已得到甲方同意。乙方承諾寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。”2.房屋裝修：如果房屋需要裝修，補(bǔ)充條款可以是：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以對房屋進(jìn)行裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且裝修方案需得到甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.轉(zhuǎn)租情況：如果租客希望轉(zhuǎn)租，可以這樣補(bǔ)充：“乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同條款。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍對本合同承擔(dān)全部責(zé)任?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)房子是甲方本人的。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：以防萬一，咱們雙方都需要提供。3.房屋