2024年二手房買賣墊資協(xié)議

?2024年二手房買賣墊資協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________丙方（墊資方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________鑒于甲方、乙方和丙方就甲方名下二手房買賣事宜達(dá)成一致，為保證交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方提供墊資服務(wù)，現(xiàn)將三方權(quán)利義務(wù)明確如下：一、墊資金額及用途2.墊資款僅用于支付乙方購買甲方名下二手房的購房款，具體房屋信息如下：房屋坐落：____________房產(chǎn)證號：____________面積：____________平方米二、墊資期限1.墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.如因特殊情況需延長墊資期限，三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并約定新的墊資期限。三、墊資款的償還1.乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日一次性向丙方償還墊資款。2.乙方逾期償還墊資款的，應(yīng)按逾期金額的_______%向丙方支付逾期利息。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方在收到乙方購房款后，應(yīng)立即將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向丙方償還墊資款。2.乙方在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)要求乙方按期償還墊資款及逾期利息。2.丙方應(yīng)在乙方簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)將墊資款支付至甲方指定的賬戶。3.丙方不得干預(yù)甲乙雙方的房屋交易過程。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為墊資款的_______%。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)交易安全，如因一方原因?qū)е陆灰资?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（墊資方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋買賣合同（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：合同各方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，核對身份信息及營業(yè)執(zhí)照等證明文件。法律名詞解釋：民事行為能力——指民事主體能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.明確墊資金額及用途：確保墊資款數(shù)額準(zhǔn)確無誤，且專款專用。法律名詞解釋：?？顚Ｓ谩柑囟铐?xiàng)按照既定的用途使用，不得挪作他用。解決辦法：1.明確期限與還款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定墊資期限及還款方式，避免因期限模糊導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：墊資期限：指墊資方提供資金支持的時(shí)間范圍。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。2.權(quán)利與義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.確保房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封，權(quán)屬無爭議。4.辦理過戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確約定過戶時(shí)間表，并確保各方按照約定履行，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容。法律法規(guī)遵守：在簽訂合同前，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法有效。1.房屋有租客的情況場合：如果賣方的房子目前有租客居住，我們需要確保租客的權(quán)利和過渡期的安排。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）需在合同中聲明房屋租賃情況，并提供租賃合同副本。乙方（買方）同意在房屋過戶后，繼續(xù)履行原租賃合同，直至合同期滿。2.房屋正在進(jìn)行裝修的情況場合：如果房屋正在裝修或近期內(nèi)有裝修計(jì)劃，需要明確裝修的完成時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方需提供裝修進(jìn)度表和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。若因裝修原因?qū)е陆环垦悠冢滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，并可能調(diào)整墊資期限。附件需要的東西：房屋買賣合同：確認(rèn)咱們買賣房子的具體細(xì)節(jié)。房屋租賃合同（如果有）：了解租客的情況和租約細(xì)節(jié)。裝修進(jìn)度表和預(yù)算（如果有）：看看裝修啥時(shí)候能完工，花多少錢。特殊場合補(bǔ)充條款：3.房屋存在抵押的情況場合：如果房子還有貸款沒還清，這事兒得特殊處理。補(bǔ)充條款：甲方需說明抵押情況，并承諾在過戶前解除抵押