2024年簡(jiǎn)易店面租賃合同范本

?2024年簡(jiǎn)易店面租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條店面情況1.2租賃店面的建筑面積為：____平方米，具體面積以雙方確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。1.3租賃店面的使用用途為：________________，乙方不得擅自改變租賃店面的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為__個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃店面。（2）負(fù)責(zé)租賃店面的維修、保養(yǎng)，確保店面符合租賃用途。（3）因甲方原因?qū)е伦赓U店面無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)。（2）愛護(hù)租賃店面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃店面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)店面的地址、面積及使用用途等信息無(wú)誤。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：1.期限明確：合同中應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：合同編號(hào)：指合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)別不同合同。1.租賃期限：解決辦法：確保合同中租賃期限的起始日和終止日準(zhǔn)確無(wú)誤。租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免支付糾紛。租金：指乙方為使用甲方店面而支付給甲方的貨幣金額。支付方式：指租金的支付手段和周期。3.保證金：解決辦法：確保保證金金額合理，并在合同中明確退還條件。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的押金。4.權(quán)利義務(wù)：解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不明。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同期內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：解決辦法：明確違約責(zé)任和違約金的比例，保障雙方權(quán)益。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：解決辦法：選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議采取的解決方法和途徑。1.特殊場(chǎng)合：店面需要裝修補(bǔ)充條款：“鑒于乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方__天的免租裝修期。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有特殊需求補(bǔ)充條款：“乙方因經(jīng)營(yíng)特殊業(yè)務(wù)（如餐飲業(yè)），需要安裝特定的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合。乙方在安裝前應(yīng)將方案提交甲方審批，并確保不影響店面的結(jié)構(gòu)安全?！?.特殊場(chǎng)合：甲方提供部分設(shè)備或家具補(bǔ)充條款：“甲方同意提供部分設(shè)備/家具（詳見附件），乙方可免費(fèi)使用。乙方應(yīng)妥善保管并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。”附件列表：1.店面平面圖：提供店面的布局和尺寸，確保雙方對(duì)店面的理解一致。2.設(shè)備/家具清單：如果甲方提供設(shè)備或家具，需要一份詳細(xì)的清單，包括物品名稱、數(shù)量和條件。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃等。4.支付憑證：乙方支付租金和保證金的轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。場(chǎng)合描述與附件：如果店面的裝修是個(gè)大事兒，咱們得在合同里加一條，給乙方一些時(shí)間免費(fèi)裝修，同時(shí)要列個(gè)清單，裝修的時(shí)候不能亂來(lái)。假如乙方做的生意有點(diǎn)特別，需要店里有些特別的設(shè)備，合同里得說(shuō)清楚，甲方得配合，乙方也得提前給個(gè)方案看看。要是甲方有一些東西比