2024年山區(qū)宅基地永久流轉協(xié)議書范文

2024年山區(qū)宅基地永久流轉協(xié)議書范文

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于________省________市________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村的宅基地（以下簡稱“該宅基地”）的合法所有者，甲方同意將該宅基地永久流轉給乙方，乙方同意接受該宅基地的永久流轉。現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就宅基地永久流轉事宜達成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位置：位于________省________市________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村。

1.2宅基地面積：________平方米。

1.3宅基地四至：東至________，南至________，西至________，北至________。

1.4宅基地權屬：甲方對該宅基地擁有合法的所有權和使用權，且無任何權屬爭議。

第二條流轉價格及支付方式

2.1流轉價格：甲乙雙方約定，該宅基地的永久流轉價格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，一次性支付全部流轉價格至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

第三條流轉條件

3.1甲方保證該宅基地無任何抵押、查封等權利限制。

3.2甲方保證該宅基地無任何債務糾紛。

3.3甲方保證該宅基地的流轉符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。

第四條權利與義務

4.1自本協(xié)議生效之日起，甲方將該宅基地的所有權和使用權永久轉讓給乙方。

4.2乙方享有對該宅基地的占有、使用、收益和處分的權利。

4.3乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，合法使用該宅基地。

4.4甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地流轉的相關手續(xù)。

第五條違約責任

5.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付宅基地或宅基地存在權利瑕疵，甲方應向乙方支付違約金，違約金為流轉價格的10%。

5.2若乙方未按期支付流轉價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的10%。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________