2024地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其擁有的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)描述1.1甲方愿將位于__________（地產(chǎn)位置）的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地產(chǎn)總面積為__________平方米，土地用途為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，將地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓地產(chǎn)的能力。解決辦法：審核甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保其具備相應(yīng)的資格。2.核實(shí)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。解決辦法：由雙方共同向相關(guān)政府部門查詢地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保地產(chǎn)權(quán)屬明確，無(wú)任何法律糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及期限，并由雙方簽字確認(rèn)。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和過(guò)程應(yīng)明確，以避免拖延。解決辦法：在合同中約定明確的辦理手續(xù)的時(shí)間和流程，并由雙方共同遵守。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.轉(zhuǎn)讓方：指將地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方向甲方支付的購(gòu)買地產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方愿意將其擁有的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.地產(chǎn)買賣：本合同適用于甲方作為地產(chǎn)出售方，乙方作為地產(chǎn)購(gòu)買方的交易。3.地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移：當(dāng)甲方需要將地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方時(shí)，可使用本合同作為協(xié)議書。補(bǔ)充條款：1.地產(chǎn)評(píng)估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。2.地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。3.合同修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方