2024地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其擁有的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)描述1.1甲方愿將位于__________（地產(chǎn)位置）的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地產(chǎn)總面積為__________平方米，土地用途為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應依法辦理相關(guān)手續(xù)，將地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓地產(chǎn)的能力。解決辦法：審核甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保其具備相應的資格。2.核實地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。解決辦法：由雙方共同向相關(guān)政府部門查詢地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保地產(chǎn)權(quán)屬明確，無任何法律糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定應明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及期限，并由雙方簽字確認。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和過程應明確，以避免拖延。解決辦法：在合同中約定明確的辦理手續(xù)的時間和流程，并由雙方共同遵守。5.違約責任應明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金的計算方式，并由雙方簽字確認。6.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并由雙方簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.轉(zhuǎn)讓方：指將地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指接受地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方向甲方支付的購買地產(chǎn)的價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當甲方愿意將其擁有的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，雙方可簽訂本合同。2.地產(chǎn)買賣：本合同適用于甲方作為地產(chǎn)出售方，乙方作為地產(chǎn)購買方的交易。3.地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移：當甲方需要將地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方時，可使用本合同作為協(xié)議書。補充條款：1.地產(chǎn)評估：合同雙方應委托具有資質(zhì)的地產(chǎn)評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)進行評估，以確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性。2.地產(chǎn)過戶稅費：雙方應明確約定地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。3.合同修改與補充：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字確認。4.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。附件列表：1.甲方