2024天津標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。4.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且雙方意思表示真實(shí)、自愿。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份及民事行為能力，確保合同簽訂過程公開、透明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前，到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3.房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。解決辦法：合同中明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及配套設(shè)施等條款，并由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.購房款支付及過戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行。解決辦法：雙方按照合同約定履行付款及過戶手續(xù)，如有爭議，及時(shí)協(xié)商解決。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，即房屋的所有者。3.買受人：指房屋的購買方，即購買房屋的當(dāng)事人。4.購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的費(fèi)用。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買受人的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.商品房交付及過戶手續(xù)辦理。3.商品房買賣合同糾紛的解決。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造約定：雙方可約定房屋交付后的裝修及改造事項(xiàng)，包括裝修風(fēng)格、改造內(nèi)容等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：約定房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移事宜及費(fèi)用承擔(dān)。4.配套設(shè)施交付：約定房屋交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施（如電梯、停車位等）的交付及使用事項(xiàng)。5.交付日期延期：如遇特殊情況導(dǎo)致房屋交付日期延期，雙方可協(xié)商約定延期交付事項(xiàng)及違約責(zé)任。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2