2024大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.2服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）在簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日起【】日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）在買(mǎi)方支付購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)的剩余【】%。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2雙方同意，本合同解除、終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)【】年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限和方式，如一方未按約定履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式履行合同，如有困難應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.合同雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如泄露造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和保密期限，如有泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。4.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極溝通，尋求共識(shí)，如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，即擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)居間代理人。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中涉及到的房地產(chǎn)，即甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話、積極溝通等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大連市內(nèi)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。2.適用于房地產(chǎn)代理公司、經(jīng)紀(jì)人或個(gè)人為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)。3.當(dāng)甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方時(shí)，本合同同樣適用。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》前，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50%，作為乙方提供居間服務(wù)的定金。2.若標(biāo)的物業(yè)在居間服務(wù)期間內(nèi)發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方與買(mǎi)方重新協(xié)商價(jià)格。3.乙方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后，向甲方提供完整的購(gòu)房資料和相關(guān)信息。4.若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍退還已支付的服務(wù)費(fèi)。附件列表：1.《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》副本2.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證、土