2024張家港市購房的合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構、戶型等詳見附件一。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照銀行貸款要求支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。四、合同的解除和違約責任（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋基本信息（此處附上房屋基本信息，包括房屋的位置、面積、結構、戶型等詳細內容）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權利人：在簽訂合同前，應核實甲方是否為房屋的合法所有者，乙方是否具備購房資格。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時協(xié)商解決，確保合同的有效性。解決辦法：雙方可前往房產交易中心查詢房屋產權信息，確認甲方為房屋合法所有者。乙方需提供有效身份證件，以證明其具備購房資格。2.房屋交付及過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導致無法按時完成，應及時與乙方溝通，協(xié)商延期事宜。3.過戶稅費承擔：過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。解決辦法：雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。4.合同解除及違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔違約責任。雙方可協(xié)商確定違約金數額，并依法賠償對方造成的損失。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房資格：指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的條件，如具備相應的戶籍、繳納社會保險等。4.產權清晰：指房屋的產權無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，乙方可以入住和使用該房屋。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.張家港市內的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人。3.房屋具備上市交易條件，不存在限制性條件。4.買方具備購房資格，且愿意承擔相應的稅費。5.雙方同意采用本合同范本作為交易依據。補充條款：A.房屋附屬設施：本合同所涉及的房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件二。B.房屋狀況：甲方應對房屋的實際狀況進行說明，包括但不限于房屋的結構、設備設施運行狀況等，具體內容見附件三。C.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。D.房屋維修責任：自交付之日起，房屋的正常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。E.物業(yè)服務費用：乙方應承擔房屋交付后產生的物業(yè)服務費用。F.合同的變更和解