2024國有存量土地資產(chǎn)收購合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（收購方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條土地使用權(quán)收購1.1乙方同意收購甲方持有的國有存量土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有上述土地使用權(quán)的完整權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵，并保證該土地使用權(quán)能夠依法過戶至乙方名下。第二條收購價(jià)格及支付方式2.1乙方收購上述土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付收購價(jià)款。第三條付款期限和方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付收購價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余的收購價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)款的____%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日止。甲方（出售方）：__________乙方（收購方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等。2.核實(shí)甲方擁有的國有存量土地使用權(quán)的權(quán)利完整性，包括但不限于土地使用權(quán)證號、土地面積等。3.明確收購價(jià)格及支付方式，確保雙方對價(jià)格和支付條款的理解一致。4.注意付款期限和方式的約定，確保乙方按時(shí)支付收購價(jià)款。5.明確土地使用權(quán)的過戶手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)，確保甲方按時(shí)完成過戶手續(xù)。6.熟悉并理解合同中的違約責(zé)任條款，以便在違約情況發(fā)生時(shí)能及時(shí)采取相應(yīng)措施。7.了解仲裁委員會(huì)的約定，確保在發(fā)生爭議時(shí)能順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.國有存量土地使用權(quán)：指國家所有，尚未被全部使用的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證號：指國家土地管理部門頒發(fā)的，用于證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件編號。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種非訴訟的爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.國有土地資產(chǎn)經(jīng)營公司出售國有存量土地使用權(quán)。2.國有企業(yè)因改革、調(diào)整、改組等原因需要出售土地使用權(quán)。3.政府為了盤活存量土地資源，通過出售方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)人因自身發(fā)展需要，將其持有的土地使用權(quán)出售給其他企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）和用途，遵循相關(guān)土地管理法規(guī)。2.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)的評估：合同雙方可約定在合同簽訂前對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，以確定合理的收購價(jià)格。4.土地使用權(quán)的過戶稅費(fèi)：明確土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.合同的修改和補(bǔ)充：合同雙方可約定合同的修改和補(bǔ)充方式，以及相關(guān)的法律效力。附件列表：1.甲