2024房管局租房合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋面積）一套，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于__________（省、市、區(qū)、街道、門牌號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國__________（省、市）法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（法院、仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，特別是乙方的身份證明，以確認(rèn)其租賃資格。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，甲方有權(quán)要求乙方出示這些證件以核實(shí)其身份。2.注意事項：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免因支付方式或時間不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，例如指定銀行賬戶、賬號，并規(guī)定具體的支付日期，如每月5日前。3.注意事項：押金退還時間及條件應(yīng)具體明確，以防止后期因理解不同而產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定押金退還的具體條件和時間，例如房屋及附屬設(shè)施無損壞或在乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)退還押金。4.注意事項：房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任不清。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任分配，例如乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。5.注意事項：提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)清晰，以免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，例如提前解除合同需提前一個月通知對方，并規(guī)定相應(yīng)的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃并使用房屋的個人或單位。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是承租方有權(quán)使用房屋的時間期限，期間內(nèi)承租方需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為換取房屋使用權(quán)而向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或退還給承租方。解釋：押金是承租方為確保履行合同條款而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，租賃結(jié)束時用于結(jié)算可能的費(fèi)用或賠償，若無損壞則退還給承租方。6.違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用于補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。7.法律適用：指合同爭議解決時所應(yīng)適用的法律法規(guī)。解釋：法律適用確定合同爭議將依照哪個國家的法律體系進(jìn)行解釋和解決，確保合同的有效性和合法性。應(yīng)用場合：1.適用于房管局作為出租方，個人或企業(yè)作為承租方之間的房屋租賃合同。2.適用于其他類似房屋租賃場景，如公寓、住宅、商用房等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造的申請流程及費(fèi)用承擔(dān)。3.保險責(zé)任：雙方對房屋及人身安全的保險責(zé)任劃分。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽合同，雙方的權(quán)利義務(wù)如何調(diào)整。5.合同終止：合同提前終止的條件、程序及違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，選擇仲裁或訴訟解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.乙方的有