建筑施工各階段合同范本

建筑施工各階段合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××施工集團(tuán)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)份額，擬在××省××市××區(qū)投資建設(shè)一棟商業(yè)綜合體。為此，甲方經(jīng)過充分調(diào)研和比較，決定將商業(yè)綜合體的建筑施工各階段工程委托給具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)能力的乙方進(jìn)行施工。

本合同是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方委托乙方承擔(dān)商業(yè)綜合體建筑施工各階段的工程，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。

二、乙方作為專業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成施工任務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已就工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、價(jià)格及支付條件等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

五、為保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在合作過程中的責(zé)任，特制定本合同，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體建筑施工各階段的工程，具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等，以及與此相關(guān)的配套服務(wù)。工程范圍涵蓋設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，以及根據(jù)工程實(shí)際需要雙方另行協(xié)商確定的工程量。

第二條定義

1.商業(yè)綜合體：指甲方在××省××市××區(qū)投資建設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公等功能為一體的綜合性商業(yè)建筑。

2.建筑施工各階段：指土建工程、裝飾工程、安裝工程等合同約定的工程內(nèi)容。

3.工程量清單：指甲方提供的包含工程范圍內(nèi)各項(xiàng)目工程量的詳細(xì)清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b)甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

d)甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

e)甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，為乙方順利施工提供必要的條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

b)乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料和施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。

c)乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

d)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備、人員等資源的配置，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

e)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

f)乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題及時(shí)解決，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

g)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并按照甲方要求提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

h)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意按照工程量清單及合同約定的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行工程款項(xiàng)的支付。

2.乙方完成各階段工程并通過甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付相應(yīng)階段工程款項(xiàng)的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，待工程整體竣工并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項(xiàng)。

4.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方完成工程并滿足合同要求。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程開始至工程整體竣工并完成最終驗(yàn)收之日止。

2.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程：

a)土建工程：自合同生效之日起計(jì)算，180日內(nèi)完成。

b)裝飾工程：土建工程驗(yàn)收合格后，120日內(nèi)完成。

c)安裝工程：裝飾工程驗(yàn)收合格后，90日內(nèi)完成。

d)整體工程：安裝工程驗(yàn)收合格后，30日內(nèi)完成。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日0.1%的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.若乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為逾期部分工程總價(jià)的0.1%，直至工程完成。

3.若乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)返工期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付返工部分工程總價(jià)的5%作為違約金。

4.若雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。雙方同意，違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力事件的存在和影響。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。

b)提供相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

c)受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，已采取合理措施減少損失。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的責(zé)任和義務(wù)，除非法院另有判決。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同不可分割的一部分。