龍崗區(qū)房屋買賣合同范本

龍崗區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XX投資有限公司

地址：廣東省深圳市龍崗區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：深圳市YY房地產經紀有限公司

地址：廣東省深圳市龍崗區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣東省深圳市龍崗區(qū)的XX小區(qū)XX棟XX號房屋（以下簡稱“房屋”）的完全產權，并愿意將該房屋出售；乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，愿意協(xié)助甲方尋找合適的買方。經雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為房屋的合法所有權人，擁有出售該房屋的權利；

2.乙方作為房地產經紀公司，具備為甲方提供房屋買賣服務的資質和能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本合同。

二、合作前提條件

1.甲方應保證所出售的房屋具備合法的產權證明，且不存在任何法律糾紛、債權債務糾紛等影響房屋交易的問題；

2.乙方應確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益；

3.雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務，確保房屋買賣交易的順利進行。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護正常的房地產交易秩序。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房屋，乙方協(xié)助甲方尋找買方，并促成房屋買賣交易的成功。具體內容包括但不限于以下事項：

1.乙方負責對房屋進行市場調研，制定合理的銷售策略和價格；

2.乙方負責發(fā)布房屋銷售信息，客戶看房，并協(xié)助甲方與買方進行談判；

3.雙方共同配合完成房屋買賣合同的簽訂、產權過戶等相關手續(xù)；

4.乙方應確保房屋買賣交易的合法性，維護甲方的合法權益。

第二條定義

1."房屋"指位于廣東省深圳市龍崗區(qū)的XX小區(qū)XX棟XX號房屋，具體信息以房產證為準。

2."買賣交易"指甲方將房屋所有權轉移給買方，買方支付相應購房款的行為。

3."產權過戶"指將房屋的所有權從甲方名下轉移至買方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

a)有權要求乙方按照合同約定提供房地產經紀服務；

b)有權對乙方的服務提出合理建議和監(jiān)督；

c)有權收取購房款，并在產權過戶后轉移房屋所有權。

2.義務：

a)應保證所出售房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛；

b)應向乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

c)應按照約定時間完成房屋產權過戶手續(xù)；

d)應在交易完成后配合乙方辦理相關物業(yè)、水電等手續(xù)的過戶。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

a)有權要求甲方提供房屋的合法證件和必要資料；

b)有權按照約定收取傭金；

c)有權要求甲方配合完成交易過程中的相關事宜。

2.義務：

a)應誠實守信，如實向甲方和買方報告房屋買賣交易進展；

b)應積極尋找合適的買方，并確保房屋買賣合同的簽訂；

c)應協(xié)助甲方辦理產權過戶等相關手續(xù)，確保交易的順利進行；

d)應在交易完成后，按照約定向甲方提供交易過程中產生的相關費用發(fā)票；

e)應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意按照雙方協(xié)商確認的房屋買賣價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）出售房屋給買方。

2.支付方式：買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：買方應在房屋買賣合同簽訂后【】個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定完成房屋產權過戶手續(xù)。

3.乙方應在合同有效期內，積極尋找合適買方并促成交易。

4.關鍵時間節(jié)點：

a)乙方應在合同簽訂后【】個月內找到合適買方；

b)甲方應在買方支付購房款后【】個月內完成房屋產權過戶。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間完成房屋產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【】%。

2.甲方提供的房屋存在法律糾紛或質量問題，導致交易無法完成，應退還已收款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同有效期內擅自將房屋出售給第三方，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間找到合適買方，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【】%。

2.乙方在交易過程中故意隱瞞房屋的真實情況，導致交易無法完成，應退還已收傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【】%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應按照本條款承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受影響方在不可抗力事件影響期間，可免除履行合同的責任，但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市龍崗區(qū)房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至深圳市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費和其他費用。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方達成一致，決定解除合同；

b)一方未履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

c)不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、雙方身份證明文件等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有