市區(qū)小區(qū)車庫出租合同范本

市區(qū)小區(qū)車庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市區(qū)XX小區(qū)車庫管理公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為XX市區(qū)XX小區(qū)車庫的所有權(quán)人及管理者，擁有合法出租車庫的權(quán)利；乙方為一家專業(yè)從事汽車服務(wù)業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的車庫作為車輛停放及保養(yǎng)場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的車庫，具備合法出租的條件，且愿意將該車庫出租給乙方使用。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且租賃車庫的目的符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、雙方合作目的

1.甲方同意將車庫出租給乙方，為乙方提供車輛停放、保養(yǎng)等場所。

2.乙方租賃車庫后，應(yīng)按照約定用途使用車庫，不得擅自改變車庫用途或轉(zhuǎn)租他人。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋了車庫的出租、使用、維護(hù)、違約責(zé)任等方面的約定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展。本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，共同構(gòu)成了雙方合作的完整框架。

四、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)合同條款的履行提供指導(dǎo)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同努力實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX市區(qū)XX小區(qū)車庫出租給乙方，用于乙方停放車輛、進(jìn)行車輛保養(yǎng)及開展相關(guān)汽車服務(wù)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.車庫的使用權(quán)出租。

2.車輛的停放、保管、保養(yǎng)等服務(wù)。

3.雙方在合同期內(nèi)對車庫及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)與管理。

第二條定義

1.車庫：指甲方擁有的位于XX市區(qū)XX小區(qū)內(nèi)的車庫，具備合法出租條件。

2.乙方車輛：指甲方同意乙方停放于車庫內(nèi)的車輛。

3.合同期：指甲方將車庫出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取車庫租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用車庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同期屆滿后，要求乙方按照約定恢復(fù)車庫原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證車庫具備合法出租的條件，并承擔(dān)車庫的維護(hù)、維修責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保乙方正常使用車庫，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)車庫的安全保衛(wèi)工作，確保乙方車輛及財產(chǎn)安全。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，進(jìn)行車輛停放、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車庫設(shè)施及服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）乙方有權(quán)在合同期屆滿后，要求甲方按照約定退還租金及押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用車庫，不得擅自改變車庫用途或轉(zhuǎn)租他人。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)妥善保管車庫內(nèi)的車輛及財物，承擔(dān)車輛及財物的安全責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

（5）合同期屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，恢復(fù)車庫原狀，并將車庫交付給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.車庫租金：甲方同意將車庫出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX市區(qū)XX小區(qū)車庫管理公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，支付當(dāng)月車庫租金。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

（1）合同生效日：雙方簽訂合同之日。

（2）租金支付日：每月第一個工作日。

（3）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同約定的車庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

3.甲方未按照約定提供車庫設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時足額支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的5%。

2.乙方擅自改變車庫用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。

3.乙方未按照約定恢復(fù)車庫原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（1）如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解爭議解決條款，以確保在發(fā)生爭議時，能夠迅速、公正地解決問題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)