農(nóng)民轉(zhuǎn)賣房屋的合同范本

農(nóng)民轉(zhuǎn)賣房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)民專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方×××農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)村土地資源利用效率，為農(nóng)民謀取更多實(shí)惠；乙方×××農(nóng)民專業(yè)合作社（以下簡稱“乙方”）擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的合法房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)賣予甲方。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)賣予甲方一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，占地面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，共有×層，房屋面積為××平方米。

1.2乙方保證其對上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方為拓展業(yè)務(wù)，需在××省××市××縣××鎮(zhèn)××村設(shè)立辦公地點(diǎn)，以便更好地服務(wù)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。

2.2乙方因發(fā)展需要，擬將現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)賣，以便籌集資金用于合作社的其他項(xiàng)目。

2.3雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同努力，促進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的房屋，以便甲方用于設(shè)立辦公地點(diǎn)，服務(wù)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。具體內(nèi)容包括房屋的轉(zhuǎn)賣、土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移以及相關(guān)的售后服務(wù)等。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，占地面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，共有×層，房屋面積為××平方米的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)賣：指甲方按照本合同約定，支付相應(yīng)價(jià)款購買乙方房屋的行為。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方支付完購房款項(xiàng)后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使甲方成為房屋合法所有權(quán)人的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同生效后，按照約定支付購房款項(xiàng)，獲得房屋的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的質(zhì)量和安全性，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證房屋的合法、完整所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

（4）乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全性，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣××萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣×萬元整。

2.甲方應(yīng)在收到乙方房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣（××萬元整-×萬元整）。

3.甲方支付定金和剩余房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××農(nóng)民專業(yè)合作社，賬號：×××××××××××××，開戶行：××省××市××縣××支行。

4.乙方在收到甲方支付的房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付房屋后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或剩余房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

2.如乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

3.如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的10%。

4.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的10%。

5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生前已履行部分合同義務(wù)的，另一方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至××省××市××縣××鎮(zhèn)××村所在的仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至××省××市××縣人民法院進(jìn)行訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中所需的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進(jìn)行，送達(dá)地址分別為甲乙雙方在合同首部所寫的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。此外，如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，影響合同履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于