上海房產(chǎn)交易合同范本

上海房產(chǎn)交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX置業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的不動(dòng)產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；鑒于乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且有意向購買/承租該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租、乙方購買/承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并具備出售/出租該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備購買/承租該房產(chǎn)的意愿和支付能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行該房產(chǎn)的交易活動(dòng)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明和保證：

（1）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

（2）甲方承諾在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明和承諾：

（1）乙方保證購買/承租該房產(chǎn)的資金來源合法，且具備支付能力。

（2）乙方承諾在合同簽訂后，按照約定支付購房款/租金，并依法承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下空白）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方順利出售/出租該房產(chǎn)，乙方順利購買/承租該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.確定房產(chǎn)交易的基本條款和條件，包括房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、交付期限等；

2.規(guī)定雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)；

3.明確雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；

4.為雙方提供法律依據(jù)，保障房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的不動(dòng)產(chǎn)。

2.房產(chǎn)交易：指甲方出售/出租該房產(chǎn)，乙方購買/承租該房產(chǎn)的行為。

3.合同價(jià)款：指甲方出售/出租該房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)，包括購房款/租金及與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買/承租該房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)依法承擔(dān)與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

（4）乙方在購買/承租該房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（以下空白）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），以下簡稱“合同價(jià)款”。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：

a.簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為定金；

b.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付合同價(jià)款的50%；

c.在房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定的以下賬戶：

戶名：上海XX置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XX

開戶行：XX銀行XX分行

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同配合，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的5%。

2.甲方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未履行或遲延履行合同義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式如第四條所述。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未履行或遲延履行合同義務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.若乙方在購買/承租房產(chǎn)后進(jìn)行違法改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（以下空白）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用和損失，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市XX區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任分擔(dān)。

（以下空白）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

c.通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

b.合同變更不影響合同其他條款的效力。

3.合同終止

a.在本合同履行期限內(nèi)，除法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面終止合同。

b.如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方