江蘇小型廠房合同范本

江蘇小型廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇金瑞工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省南京市江北新區(qū)星火路XX號(hào)

法定代表人：張華（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：南京市江北新區(qū)星火路XX號(hào)，郵編：210000

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家致力于小型廠房投資、開發(fā)與管理的公司，擁有位于江蘇省南京市江北新區(qū)的一處小型廠房，該廠房具備良好的地理位置和便捷的交通條件。乙方是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)所。

鑒于雙方均有意向建立租賃關(guān)系，甲方愿意將所屬小型廠房出租給乙方，乙方愿意租賃并支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃范圍

1.1甲方出租的廠房位于江蘇省南京市江北新區(qū)星火路XX號(hào)，具體范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

1.2甲方出租的廠房包括主體建筑、輔助設(shè)施及附屬設(shè)備，具體清單詳見附件二《廠房附屬設(shè)備清單》。

二、合作背景及前提條件

2.1雙方本著互利共贏的原則，就小型廠房租賃事宜展開合作。

2.2乙方租賃甲方廠房的目的在于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

2.3甲方同意將廠房出租給乙方，并確保租賃期間廠房的使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。

2.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)、資質(zhì)、生產(chǎn)能力等情況，且均具備履行本合同的能力。

2.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同范本旨在明確雙方在租賃小型廠房過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律保障。在后續(xù)章節(jié)中，將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以確保雙方合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬小型廠房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：廠房租賃、附屬設(shè)備使用、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。通過本合同的簽訂，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.小型廠房：指甲方位于江蘇省南京市江北新區(qū)星火路XX號(hào)的廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，違反合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)備完好；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定條件返還廠房；

（4）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的廠房，并確保廠房及附屬設(shè)備的安全、正常使用；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及設(shè)備更新；

（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)；

（4）租賃期滿后，按照約定返還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的廠房及附屬設(shè)備；

（2）在租賃期間，享有廠房的使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用廠房及附屬設(shè)備，確保設(shè)備完好；

（3）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，按照約定條件返還廠房，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（5）在租賃期間，如有變更用途、轉(zhuǎn)租等行為，應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出租小型廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：【】

-賬戶名稱：【】

-賬號(hào)：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-每月租金支付日：每月的第【】日；

-年度租金調(diào)整日：【】年【】月【】日；

-合同到期日：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同剩余租賃期內(nèi)租金總額的【】%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；

2.乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、分租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同租賃期內(nèi)租金總額的【】%；

3.乙方在租賃期間造成廠房及附屬設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任；

4.乙方未按照約定返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至南京市江北新區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交南京市江北新區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

-乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)備返還甲方；

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）；

-雙方根據(jù)合同履行情況，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附件一：《廠房平面圖》