商用樓房屋租賃合同范本

商用樓房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商用樓管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方為______商用樓管理有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商用樓（以下簡稱“該商用樓”），乙方為______商貿(mào)有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該商用樓作為辦公地點。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所屬商用樓事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該商用樓按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租該商用樓，并支付相應(yīng)的租金。

二、雙方同意按照本合同約定的租賃期限、租金、支付方式等條件，共同履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益。

三、甲方保證對乙方提供的商用樓擁有合法的出租權(quán)，且該商用樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

四、乙方租賃該商用樓僅限于辦公用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法違規(guī)活動。

五、本合同簽訂前，雙方已充分了解彼此的基本情況，確認合同條款無異議，自愿簽訂本合同，共同遵守。

本合同共計______頁，涉及當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同時，均已充分閱讀、理解并同意上述內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)法律責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬商用樓出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該商用樓。具體內(nèi)容包括：（1）甲方授權(quán)乙方使用該商用樓的期限、面積及位置；（2）乙方支付租金的標準、支付方式及支付時間；（3）雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；（4）租賃期滿后的續(xù)租、退租等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.商用樓：指位于______市______區(qū)______路______號的建筑物，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.納稅：指甲方應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)繳納的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用商用樓，確保商用樓不受損壞；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回商用樓；

（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證對商用樓擁有合法的出租權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）提供符合租賃條件的商用樓，確保乙方正常使用；

（3）負責商用樓的基本設(shè)施維修、保養(yǎng)；

（4）依法納稅。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的商用樓；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的商用樓，確保正常辦公；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用商用樓，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）合理使用商用樓，愛護公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在租賃期滿后，按照約定將商用樓交還給甲方；

（5）依法納稅。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向甲方支付首期租金；

（2）雙方在合同履行期間，如涉及租賃期滿、續(xù)租、退租等事宜，需提前______個月通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商用樓，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商用樓，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)商用樓，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付給甲方相當于一個月租金的違約金，并承擔恢復(fù)原狀的義務(wù)。

3.乙方在租賃期間損壞公用設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用。

4.乙方未按約定時間將商用樓交還給甲方，乙方需支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失。如雙方就違約責任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，自愿承擔相應(yīng)的法律后果。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極配合，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可