河南租房合同范本

河南租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：河南金輝置業(yè)有限公司

地址：河南省鄭州市金水區(qū)黃河路266號

法定代表人：張華（以下簡稱為“甲方”）

聯(lián)系方式：按照雙方協(xié)商一致的通信方式進行聯(lián)系

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2.乙方（承租方）：

名稱：河南瑞宏科技有限公司

地址：河南省鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)翠竹街6號

法定代表人：李明（以下簡稱為“乙方”）

聯(lián)系方式：按照雙方協(xié)商一致的通信方式進行聯(lián)系

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合同簡介：

鑒于甲方作為河南金輝置業(yè)有限公司，擁有位于河南省鄭州市金水區(qū)黃河路266號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”；乙方作為河南瑞宏科技有限公司，因業(yè)務擴展需要，擬租賃甲方名下的租賃房產(chǎn)作為辦公場所。

雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用一事達成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。

本合同所涉及的租賃房產(chǎn)具備以下條件：

1.甲方保證其對租賃房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)及出租權(quán)；

2.甲方承諾在租賃期間，不得將租賃房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的擔保權(quán)益；

3.租賃房產(chǎn)的用途為乙方公司辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途；

4.乙方在租賃期間應合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房產(chǎn)的安全與完整。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本合同，或雙方達成書面一致延長租賃期限，否則本合同在租賃期限屆滿時自動終止。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽署本合同前，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款。本合同的簽訂，旨在確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)，促進雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的交付、使用、維護、返還以及租金支付等事項。本合同所涉及的內(nèi)容嚴格限定于租賃房產(chǎn)的使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益，不包括房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于河南省鄭州市金水區(qū)黃河路266號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將租賃房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至本合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向守約方支付的違約責任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限開始時，將租賃房產(chǎn)按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用。

3.甲方負責保障租賃房產(chǎn)在租賃期間的安全、完好，并對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方應在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及出租權(quán)，不得擅自變更。

5.甲方在租賃期間，如需出售、轉(zhuǎn)讓或設定擔保權(quán)益，應提前一個月通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

6.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求乙方按照約定的條件返還租賃房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應按時支付租金，如有拖欠，應按照約定支付違約金。

4.乙方在租賃期間應合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完好，如有損壞，應承擔修復責任。

5.乙方在租賃期間，如需對租賃房產(chǎn)進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。

6.乙方應在租賃期限屆滿后，按照約定的條件將租賃房產(chǎn)返還給甲方。

7.乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的租賃房產(chǎn)附屬權(quán)益，如物業(yè)管理、公共設施使用等。

雙方在履行本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，維護雙方友好合作關(guān)系。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【開戶行】、【賬號】。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方應在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。

3.租賃期限屆滿前一個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如乙方需繼續(xù)租賃，應簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應支付乙方相當于三個月租金的違約金。

b)如甲方在租賃期間擅自變更房產(chǎn)用途或設定擔保權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應支付乙方相當于六個月租金的違約金。

c)如甲方未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

b)如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意裝修、改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應支付甲方相當于六個月租金的違約金。

c)如乙方在租賃期限屆滿后未按照約定返還租賃房產(chǎn)，乙方應支付甲方相當于兩個月租金的違約金。

d)如乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在本合同項下的義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不執(zhí)行的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方能生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致提前終止；

c)一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，符合第七條約定的責任免除條件。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定返還租賃房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金（如有）。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書