房屋租賃合同范本樣本

房屋租賃合同范本樣本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租坐落于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為合法成立并有意承租租賃房屋的公司。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)確保其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，否則因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方承租租賃房屋主要用于辦公及其相關(guān)合法經(jīng)營活動(dòng)，并按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方在充分了解并協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意按照本合同約定的條款和條件，開展租賃房屋的租賃業(yè)務(wù)。

四、本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容均經(jīng)雙方充分協(xié)商確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金并合法使用租賃房屋。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.“租賃房屋”：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”：指甲方同意乙方承租租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的出租權(quán)，不得將租賃房屋另行出租給第三方。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付租金的前提下，提供租賃房屋的正常使用。

5.甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃房屋使用過程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，發(fā)生損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、保養(yǎng)。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

7.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照約定將租賃房屋返還甲方，并結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方協(xié)商確定。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、租賃期限到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

b.如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.如乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定返還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制收回租賃房屋。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時(shí)，可暫時(shí)免除其履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

3.責(zé)任承擔(dān)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定受不可抗力影響部分合同的繼續(xù)履行或終止。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請仲裁，或在仲裁裁決作出前申請?jiān)V訟，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，返還租賃房屋等。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，