買賣違建房屋合同范本

買賣違建房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于________________（違建房屋所在地）的違建房屋，并充分了解該房屋存在的法律風險；鑒于乙方擁有上述違建房屋的合法處置權，并愿意將該房屋出售給甲方。為明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1違建房屋：指未經(jīng)規(guī)劃審批，擅自建設的房屋。

1.2合同標的：指甲方購買、乙方出售的位于________________的違建房屋。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一展開，本章節(jié)僅對當事人信息和合同簡介進行說明。）

甲方聲明：甲方已充分了解違建房屋的法律風險，并自愿承擔因購買該房屋所產(chǎn)生的全部法律責任。

乙方聲明：乙方保證其對合同標的擁有合法處置權，且不存在任何第三方權益糾紛，如有第三方主張權利，由乙方負責解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就違建房屋的買賣達成一致，確保交易順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方擁有的位于________________的違建房屋，雙方按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款完成交易。

第二條定義

2.1違建房屋：指甲方購買、乙方出售的未經(jīng)規(guī)劃審批，擅自建設的房屋。

2.2合同標的：指本合同項下的違建房屋及其附屬設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方擁有的違建房屋。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方在購買違建房屋后，應自行承擔因房屋存在的法律風險。

4.甲方應按照本合同約定的履行期限完成購房手續(xù)。

5.甲方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方利益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售違建房屋。

2.乙方應保證其對合同標的擁有合法處置權，且不存在任何第三方權益糾紛。

3.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成購房手續(xù)。

4.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方提供房屋及有關資料。

5.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保交易順利進行。

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方提供房屋及有關資料。

（2）甲方有權在支付購房款后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付購房款。

（4）甲方在購買違建房屋后，應自行承擔房屋存在的法律風險，不得要求乙方承擔相關責任。

（5）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定，要求甲方支付購房款。

（2）乙方有權在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方完成購房手續(xù)。

（3）乙方應保證其對合同標的擁有合法處置權，如有第三方主張權利，由乙方負責解決。

（4）乙方應按照本合同約定，向甲方提供房屋及有關資料，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（5）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

。乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

一、定義

1.1違建房屋：指未經(jīng)規(guī)劃審批，擅自建設的房屋。

1.2合同標的：指甲方購買、乙方出售的位于________________的違建房屋。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方違建房屋事宜，達成如下協(xié)議：

1.1甲方有權按照本合同約定購買乙方擁有的違建房屋。

1.2甲方應在合同簽訂后按照約定的時間和金額支付購房款。

1.3甲方在購買違建房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，自行承擔因房屋違法性質(zhì)產(chǎn)生的法律風險。

1.4甲方有權在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方按約定交付違建房屋。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

2.1乙方有權按照本合同約定向甲方出售擁有的違建房屋。

2.2乙方應在甲方支付購房款后，按照約定的時間和方式將違建房屋交付給甲方。

2.3乙方應保證其對違建房屋擁有合法處置權，且房屋不存在任何未披露的瑕疵。

2.4乙方在合同履行過程中，應配合甲方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。

合同簡介：

甲方為實現(xiàn)投資目的，擬購買乙方擁有的位于________________的違建房屋。乙方愿意出售該房屋，并承諾承擔因房屋違法性質(zhì)產(chǎn)生的相關法律責任。為明確雙方權利和義務，確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推進交易的順利進行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請甲乙雙方仔細閱讀本合同全部內(nèi)容，并在充分理解的基礎上簽署。

合同簽訂日期：________________

（以下為簽署部分，待甲乙雙方簽字、蓋章后生效。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

7.3受不可抗力影響的一方應在不可抗力情況消除后盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他雙方同意的措施。

第七條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分責任，則按責任比例分擔。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴重違反合同義務，導致合同無法履行，另一方有權書面通知解除合同。合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任。

9.4本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權證明文件等，均為合同不可分割的一部分。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起