怎么寫好房產(chǎn)中介合同范本

怎么寫好房產(chǎn)中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的主體，擁有豐富的房產(chǎn)資源。為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租目標(biāo)，甲方擬委托乙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，利用乙方廣泛的客戶資源和專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售/出租業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售/出租權(quán)。

2.乙方具備房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的客戶資源，具備為甲方提供專業(yè)中介服務(wù)的能力。

3.雙方均有意愿在遵守國家法律法規(guī)的前提下，開展房產(chǎn)中介服務(wù)合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其房產(chǎn)項(xiàng)目提供銷售/出租中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶推薦、協(xié)助簽訂合同等。

2.乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，積極開展客戶資源挖掘，為甲方尋找合適的買方/承租方。

3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)確?？蛻糍Y源的真實(shí)性和合法性。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)積極為客戶推薦甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，確?？蛻糍Y源的真實(shí)性和合法性。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方/承租方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同，并提供相關(guān)咨詢、服務(wù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)成交金額的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可另行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其房產(chǎn)項(xiàng)目提供中介服務(wù)，通過乙方的客戶資源和專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售/出租目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于房源推廣、客戶推薦、協(xié)助簽訂合同等，旨在促進(jìn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的順利成交。

第二條定義

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有合法銷售/出租權(quán)的房產(chǎn)及配套設(shè)施。

2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源推廣、客戶推薦、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。

3.成交：指甲方與買方/承租方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同，并完成房產(chǎn)過戶/交付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

b.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶資源；

c.有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方退還中介服務(wù)費(fèi)或承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、完整信息；

b.應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；

c.應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理過戶等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)；

b.有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；

c.有權(quán)要求甲方配合開展中介服務(wù)。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)積極開展中介服務(wù)，確保客戶資源的真實(shí)性和合法性；

b.應(yīng)協(xié)助甲方與買方/承租方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同；

c.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)任務(wù)；

d.應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方；

e.如因乙方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)按照約定退還已收的中介服務(wù)費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照房產(chǎn)成交金額的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方提供中介服務(wù)計(jì)劃；

b.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付中介服務(wù)費(fèi)（如有）；

c.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成中介服務(wù)任務(wù)；

d.甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（______%）×逾期天數(shù)；

b.如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%；

c.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.如乙方未按照約定完成中介服務(wù)任務(wù)，應(yīng)退還已收中介服務(wù)費(fèi)；

b.如乙方提供虛假客戶信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%；

c.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%；

d.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能在違約金支付后______日內(nèi)繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時(shí)通知對方，并提供必要的證明；

b.受不可抗力影響的行為或延遲履行合同的行為，無過錯(cuò)；

c.盡可能采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.