辦公樓合同范本

辦公樓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY企業(yè)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公樓一棟，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該辦公樓”，該辦公樓具備完善的辦公設(shè)施和良好的商務(wù)環(huán)境，甲方有意將辦公樓出租給乙方使用；

鑒于乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事企業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)，需租賃一辦公場(chǎng)所作為公司辦公地點(diǎn)，乙方對(duì)甲方所擁有的該辦公樓表示滿(mǎn)意，愿意承租該辦公樓并進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將該辦公樓出租給乙方使用，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方承租該辦公樓的用途為：辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、合同期限

2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣【】元/月，每【】個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該辦公樓交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在合同租賃期滿(mǎn)后【】日內(nèi)將辦公樓交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三。

七、不可抗力

7.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2附件一、附件二、附件三為本合同不可分割的一部分。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將辦公樓出租給乙方使用，以滿(mǎn)足乙方辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供辦公場(chǎng)所，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該辦公樓，雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的定義如下：

1.“該辦公樓”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公樓。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“合同期限”：指甲方將辦公樓出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保該辦公樓符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，具備正常使用條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的基本設(shè)施維護(hù)和維修，確保乙方正常使用。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該辦公樓，并享有合同約定的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合法使用該辦公樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（6）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將辦公樓交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.租金：該辦公樓的租金為人民幣【】元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.交付日期：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該辦公樓交付給乙方使用。

3.租賃期滿(mǎn)：合同租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將辦公樓交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

（2）乙方擅自改變辦公樓的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

（3）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定將辦公樓交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）因乙方原因造成辦公樓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在遞出后【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，并在收到違約通知后【】日內(nèi)未予糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.