農(nóng)村私人土地出讓合同范本

農(nóng)村私人土地出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村村民委員會(huì)

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______公司

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______路

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村村民委員會(huì)，擁有該村集體所有的農(nóng)村私人土地；乙方為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備在農(nóng)村私人土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件和能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村私人土地出讓給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方將其擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村的農(nóng)村私人土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”），按照本合同約定的條件和價(jià)格出讓給乙方使用。

二、乙方在取得甲方出讓的土地使用權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，在土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解和評(píng)估了出讓土地的現(xiàn)狀、用途、價(jià)值、法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或撤銷的事由。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出讓土地使用權(quán)，使乙方能夠在該土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村的農(nóng)村私人土地。

2.土地使用權(quán)：指甲方將土地出讓給乙方使用、收益和處分的權(quán)利。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：指甲方根據(jù)本合同約定，在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定向乙方提供土地使用權(quán)，并確保土地符合約定的用途。

2.甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)出讓金，并對(duì)土地出讓金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證辦理等。

4.甲方應(yīng)確保土地在出讓期間不受第三方干擾，如有干擾，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。

5.甲方不得在出讓土地上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，如已設(shè)置，應(yīng)提前解除。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地本身問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在取得土地使用權(quán)后，按照合同約定在土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，并承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)。

4.乙方在土地使用期間，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行投資建設(shè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，但不得改變土地用途。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

7.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告土地利用情況，接受甲方的監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），以下簡(jiǎn)稱“出讓金”。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的_______%作為定金。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的出讓金。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付出讓金，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用土地，并按時(shí)支付出讓金。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保障乙方正常使用土地，不得無(wú)故收回土地使用權(quán)。

4.土地使用權(quán)證辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付剩余出讓金。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或無(wú)故收回土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的_______%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的_______%。

2.乙方未按約定用途使用土地或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終判決或調(diào)解結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的注銷、出讓金的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地界址圖、支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_______________________

簽