門店租賃合同范本

門店租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______連鎖商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

甲方是一家依據(jù)中國法律注冊成立，擁有合法經(jīng)營權(quán)的連鎖商業(yè)管理公司，以下簡稱“甲方”。甲方擁有位于上述地址的門店資產(chǎn)，并有意將其出租給乙方使用。

2.乙方（承租方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

乙方是依據(jù)中國法律注冊成立，具備一定市場知名度的品牌管理公司，以下簡稱“乙方”。乙方尋求合適的商業(yè)地點(diǎn)開設(shè)品牌門店，以擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍和市場影響力。

合同簡介：

鑒于甲方擁有具備商業(yè)價值的門店資產(chǎn)，并愿意將該門店出租給乙方使用；同時乙方尋求適合其品牌形象及業(yè)務(wù)需求的商業(yè)空間，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租門店給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合作關(guān)系能夠順暢、高效地進(jìn)行。甲方承諾將門店按照約定條件交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對該門店享有合法的使用權(quán)；乙方承諾按照約定的用途和條件使用門店，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方通過本合同建立起租賃關(guān)系，以促進(jìn)雙方各自業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展和市場占有率的提升。本合同構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)，對雙方均具有法律約束力，任何一方違反本合同的約定，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款均按以下規(guī)定執(zhí)行。在合同執(zhí)行過程中，如遇未盡事宜或特殊情況，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門店按照約定條件出租給乙方，乙方用于開展品牌門店的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于門店的使用、維護(hù)、管理、租金支付、違約責(zé)任等與租賃門店相關(guān)的各項(xiàng)事宜。本合同范圍涵蓋租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃期滿后門店的返還等相關(guān)事宜。

第二條定義

1."門店"：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于合同前言中指定的地址的商業(yè)空間。

2."租賃期間"：指甲方將門店交付乙方使用之日起至租賃期滿日止的期間。

3."租金"：指甲方出租門店給乙方使用所收取的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4."正常使用"：指甲方交付門店時，門店符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間按照約定的用途合理使用門店。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門店交付給乙方使用，并確保門店符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)門店的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，保證乙方在租賃期間對門店的合法使用權(quán)不受第三方干擾。

4.甲方應(yīng)確保門店在租賃期間符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并對門店進(jìn)行定期安全檢查。

5.甲方在租賃期間，如需對門店進(jìn)行維修、改造等可能影響乙方正常經(jīng)營的活動，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按約定條件接受乙方返還門店。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門店，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用門店，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變門店的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和管理，保證門店在租賃期間處于良好狀態(tài)，并在租賃期滿時將門店返還給甲方。

4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在租賃期間，如需對門店進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求進(jìn)行，確保門店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施不受破壞。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將門店恢復(fù)至租賃時的原狀，并按照約定條件返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條價格與支付條件

1.門店租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金，直至租金支付完畢。

4.乙方支付租金時，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件送交甲方備案。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起的______個工作日內(nèi)，將門店交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后的______個工作日內(nèi)，將門店恢復(fù)至租賃時的原狀，并按照約定條件返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付門店給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

2.甲方違反合同約定，未能保證門店符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定進(jìn)行門店維修、改造等活動，給乙方經(jīng)營造成影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門店使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

3.乙方在租賃期間，因違法經(jīng)營給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定條件和期限返還門店，甲方有權(quán)采取必要措施收回門店，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，違約金為一個月的租金。

5.乙方在租賃期間，造成門店設(shè)施損壞或遺失，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或傳真號碼。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過傳真方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.在租賃期間，如遇門店所在地城市規(guī)劃調(diào)整、拆遷等政府行為導(dǎo)致門店無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提前終止合同。

4.任何一方在合同履行過程中，如遇到重大困難或不可預(yù)見的障礙，致使合同無法繼續(xù)履行，可向?qū)Ψ教岢鰰娼K止合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可終止合同。

5.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理門店返還、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于門店平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)