磚木結(jié)構(gòu)承建合同范本

磚木結(jié)構(gòu)承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并擬在該地塊上建設(shè)磚木結(jié)構(gòu)建筑；鑒于乙方具備豐富的磚木結(jié)構(gòu)建筑承建經(jīng)驗及專業(yè)的施工團(tuán)隊，甲方擬將該項目磚木結(jié)構(gòu)建筑的承建工作委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建磚木結(jié)構(gòu)建筑事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的“磚木結(jié)構(gòu)建筑”是指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的磚木結(jié)構(gòu)建筑項目。

1.2本合同所指的“承建工作”是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，完成磚木結(jié)構(gòu)建筑的建設(shè)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)磚木結(jié)構(gòu)建筑項目的順利進(jìn)行。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑工程有限公司

簽字：

（甲方）張三

（乙方）李四

蓋章：

（甲方）XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（乙方）YY建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的磚木結(jié)構(gòu)建筑。具體內(nèi)容包括：乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，完成磚木結(jié)構(gòu)建筑的施工、安裝、驗收等工作，確保建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

第二條定義

1.磚木結(jié)構(gòu)建筑：指本合同項下甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的磚木結(jié)構(gòu)建筑項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行磚木結(jié)構(gòu)建筑施工的圖紙及文件。

3.技術(shù)規(guī)范：指甲方或相關(guān)政府部門發(fā)布的，用于指導(dǎo)和規(guī)范磚木結(jié)構(gòu)建筑施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.履行期限：指甲方和乙方約定的完成磚木結(jié)構(gòu)建筑承建工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度，并提出合理建議。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范完成磚木結(jié)構(gòu)建筑的承建工作。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，并確保其準(zhǔn)確性。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，并確保其準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范完成磚木結(jié)構(gòu)建筑的承建工作。

4.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保措施符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

5.乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6.乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，并在工程驗收合格后移交給甲方。

7.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響工程進(jìn)度，應(yīng)立即通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方承建磚木結(jié)構(gòu)建筑的總價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價格根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的工程量及單價確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

a)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成工程進(jìn)度的50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%；

c)乙方完成工程進(jìn)度的100%時，甲方向乙方支付合同總價的30%；

d)工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余10%的工程款項。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求的開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)完成工程：

a)開工之日起算，90天內(nèi)完成基礎(chǔ)工程；

b)基礎(chǔ)工程完成后，180天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程；

c)主體結(jié)構(gòu)工程完成后，90天內(nèi)完成內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝；

d)整個磚木結(jié)構(gòu)建筑承建工程應(yīng)在360天內(nèi)完成。

3.如遇不可抗力等因素影響工程進(jìn)度，雙方協(xié)商確定延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日千分之一的違約金；

b)甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失；

c)甲方無正當(dāng)理由延期驗收工程，應(yīng)向乙方支付遲延驗收期間工程總價每日千分之一的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按合同約定時間、質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范完成工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失，并支付遲延完工期間工程總價每日千分之一的違約金；

b)乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)乙方未按照約定向甲方報告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失與違約金之差。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并在恢復(fù)履行能力后的10個工作日內(nèi)通知對方。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實際情況決定是否延期履行或終止合同。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定分擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況進(jìn)行清算。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格且甲方支付完畢全部款項之日止。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同