工地建筑工程承包合同范本

工地建筑工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX工地建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑工程集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

1.1背景：甲方作為工地建筑工程的業(yè)主，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一處工地，擬對該工地進(jìn)行建筑工程施工。為保障工程順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定將工程發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗的乙方。

1.2前提條件：乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊和豐富的施工經(jīng)驗，具備完成本合同項下工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

1.3合作目的：甲方委托乙方進(jìn)行工地建筑工程施工，乙方按照甲方的要求和本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程，確保工程安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、實用。

1.4合作范圍：本次合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）建筑工程的設(shè)計與施工；（2）建筑材料的采購與供應(yīng)；（3）工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗收；（4）工程安全、環(huán)保等方面的管理與保障。

1.5合同期限：自合同簽訂之日起，至工程竣工驗收合格之日止。

1.6合同金額：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范，經(jīng)充分協(xié)商，確定本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

1.7付款方式：甲方按照工程進(jìn)度及雙方約定的付款條件，向乙方支付合同價款。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

1.8甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

本合同范本旨在明確雙方在工地建筑工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為工程的順利完成和雙方的長期合作創(chuàng)造有利條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行工地建筑工程的設(shè)計、施工、材料采購與供應(yīng)、質(zhì)量監(jiān)督與驗收等工作，確保工程按照甲方要求和相關(guān)規(guī)范順利進(jìn)行，達(dá)到安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、實用的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.1建筑工程設(shè)計與施工；

1.2建筑材料采購與供應(yīng)；

1.3工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收；

1.4工程安全、環(huán)保等方面的管理與保障；

1.5工程竣工后的交付及售后服務(wù)。

第二條定義

2.1工程量清單：指本合同附件中明確列出的工程項目、數(shù)量、規(guī)格、單價和總價等內(nèi)容。

2.2施工圖紙：指甲方提供的或乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計并經(jīng)甲方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。

2.3工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國家及地方建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.4竣工驗收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定共同對工程進(jìn)行檢查、驗收，確認(rèn)工程符合約定質(zhì)量要求的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1權(quán)利：

（1）按照本合同約定，監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提出合理要求；

（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書、施工方案等文件。

3.2義務(wù)：

（1）提供施工所需的場地、施工圖紙、技術(shù)資料等；

（2）按時支付合同價款；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；

（4）對工程變更、延期等事項及時通知乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.3權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取合同價款；

（2）要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對工程變更、延期等事項提出合理要求。

3.4義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工；

（2）保證工程質(zhì)量和安全，遵守國家及地方建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）按時完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付；

（4）負(fù)責(zé)工程材料的采購與供應(yīng)，確保材料質(zhì)量；

（5）及時向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量問題等；

（6）工程竣工后，提供必要的售后服務(wù)和維修保障。

第四條價格與支付條件

4.1本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

4.2甲方支付合同價款的方式及時間如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余10%尾款。

4.3乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。

5.2以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同簽訂之日起，乙方開始施工，并按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

5.3如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日0.1%的違約金；

（2）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接受工程驗收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；

（3）若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的3%。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額每日0.1%的違約金；

（2）若乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失，賠償金額為合同總價款的5%；

（3）若乙方未按約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的3%。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同解除前的已完成部分結(jié)算費(fèi)用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，以對方簽收時間為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同終止前的已完成部分結(jié)算費(fèi)用，并按約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確