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文檔簡介
工地建筑工程承包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XXX工地建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XXX建筑工程集團有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
合同簡介:
1.1背景:甲方作為工地建筑工程的業(yè)主,擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一處工地,擬對該工地進行建筑工程施工。為保障工程順利進行,甲方決定將工程發(fā)包給具備相應資質和豐富施工經驗的乙方。
1.2前提條件:乙方具備國家認可的建筑工程施工資質,擁有專業(yè)的施工團隊和豐富的施工經驗,具備完成本合同項下工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,經充分協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
1.3合作目的:甲方委托乙方進行工地建筑工程施工,乙方按照甲方的要求和本合同約定,按時、按質、按量完成工程,確保工程安全、環(huán)保、經濟、實用。
1.4合作范圍:本次合作范圍包括但不限于以下內容:(1)建筑工程的設計與施工;(2)建筑材料的采購與供應;(3)工程質量的監(jiān)督與驗收;(4)工程安全、環(huán)保等方面的管理與保障。
1.5合同期限:自合同簽訂之日起,至工程竣工驗收合格之日止。
1.6合同金額:雙方根據工程量清單、施工圖紙及相關規(guī)范,經充分協(xié)商,確定本合同總價款為人民幣XX萬元整(大寫:XX圓整)。
1.7付款方式:甲方按照工程進度及雙方約定的付款條件,向乙方支付合同價款。具體付款方式如下:(1)合同簽訂后,甲方支付合同總價款的30%作為預付款;(2)工程進度達到50%時,甲方支付合同總價款的30%;(3)工程進度達到80%時,甲方支付合同總價款的30%;(4)工程竣工驗收合格后,甲方支付剩余的10%尾款。
1.8甲方權利與義務、乙方權利與義務、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款,詳見本合同后續(xù)章節(jié)。
本合同范本旨在明確雙方在工地建筑工程承包過程中的權利、義務和責任,確保工程順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定,共同為工程的順利完成和雙方的長期合作創(chuàng)造有利條件。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進行工地建筑工程的設計、施工、材料采購與供應、質量監(jiān)督與驗收等工作,確保工程按照甲方要求和相關規(guī)范順利進行,達到安全、環(huán)保、經濟、實用的目標。具體內容包括:
1.1建筑工程設計與施工;
1.2建筑材料采購與供應;
1.3工程質量監(jiān)督與驗收;
1.4工程安全、環(huán)保等方面的管理與保障;
1.5工程竣工后的交付及售后服務。
第二條定義
2.1工程量清單:指本合同附件中明確列出的工程項目、數量、規(guī)格、單價和總價等內容。
2.2施工圖紙:指甲方提供的或乙方根據甲方要求設計并經甲方確認的,用于指導施工的圖紙。
2.3工程質量:指甲方和乙方共同遵守的國家及地方建筑工程質量驗收標準和規(guī)范。
2.4竣工驗收:指工程完成后,甲乙雙方按照約定共同對工程進行檢查、驗收,確認工程符合約定質量要求的過程。
第三條雙方權利與義務
甲方的權利與義務:
3.1權利:
(1)按照本合同約定,監(jiān)督乙方施工進度和質量;
(2)對工程質量、安全、環(huán)保等方面提出合理要求;
(3)有權要求乙方提供相關資質證書、施工方案等文件。
3.2義務:
(1)提供施工所需的場地、施工圖紙、技術資料等;
(2)按時支付合同價款;
(3)協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù);
(4)對工程變更、延期等事項及時通知乙方。
乙方的權利與義務:
3.3權利:
(1)按照本合同約定,收取合同價款;
(2)要求甲方提供必要的施工條件;
(3)對工程變更、延期等事項提出合理要求。
3.4義務:
(1)嚴格按照合同約定和施工圖紙進行施工;
(2)保證工程質量和安全,遵守國家及地方建筑工程質量驗收標準和規(guī)范;
(3)按時完成工程進度,確保工程按期交付;
(4)負責工程材料的采購與供應,確保材料質量;
(5)及時向甲方報告工程進度、質量問題等;
(6)工程竣工后,提供必要的售后服務和維修保障。
第四條價格與支付條件
4.1本合同總價款為人民幣XX萬元整(大寫:XX圓整)。
4.2甲方支付合同價款的方式及時間如下:
(1)合同簽訂后7個工作日內,支付合同總價款的30%作為預付款;
(2)工程進度達到50%時,支付合同總價款的30%;
(3)工程進度達到80%時,支付合同總價款的30%;
(4)工程竣工驗收合格后7個工作日內,支付剩余10%尾款。
4.3乙方應按照約定時間和方式向甲方提供合法有效的發(fā)票。
第五條履行期限
5.1本合同自簽訂之日起生效,至工程竣工驗收合格之日止。
5.2以下為關鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂之日起7個工作日內,甲方支付預付款;
(2)合同簽訂之日起,乙方開始施工,并按照約定時間節(jié)點完成工程進度;
(3)工程竣工驗收合格后7個工作日內,甲方支付尾款。
5.3如遇特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調整履行期限。
第六條違約責任
6.1甲方違約:
(1)若甲方未按約定時間支付合同價款,應向乙方支付遲延支付金額每日0.1%的違約金;
(2)若甲方無正當理由拒絕接受工程驗收,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金金額為合同總價款的5%;
(3)若甲方未按約定提供施工條件,導致工程延期,甲方應承擔相應責任,并向乙方支付違約金,違約金金額為合同總價款的3%。
6.2乙方違約:
(1)若乙方未按約定時間完成工程進度,應向甲方支付遲延完工金額每日0.1%的違約金;
(2)若乙方工程質量不符合約定標準,甲方有權要求乙方返工或賠償損失,賠償金額為合同總價款的5%;
(3)若乙方未按約定提供售后服務,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總價款的3%。
6.3雙方應嚴格遵守本合同約定,如發(fā)生違約行為,守約方有權要求違約方承擔違約責任,并賠償因此造成的一切損失。違約方應承擔因違約產生的訴訟費、律師費等費用。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的,不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據不可抗力對合同履行的影響程度,決定以下處理方式:
(1)延長合同履行期限;
(2)調整合同履行內容;
(3)部分或全部免除受影響方的合同責任。
7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔違約責任。受影響方在不可抗力事件結束后,應及時恢復合同履行。
7.4雙方因不可抗力事件導致的損失,應自行承擔。如不可抗力事件導致合同解除,雙方應按照合同解除前的已完成部分結算費用。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。
8.3若調解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。
8.4在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
8.5爭議解決過程中產生的一切費用,包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,按照責任比例分擔費用。
第九條其他條款
9.1通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達,以對方簽收時間為準。
9.2合同變更:任何一方要求變更本合同內容,應提出書面變更申請。雙方經協(xié)商一致,可簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的補充部分。
9.3終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同條款,經催告后仍不改正;
(2)對方發(fā)生破產、清算等情形,喪失履行合同能力;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法繼續(xù)履行。
9.4合同終止后,雙方應按照合同終止前的已完成部分結算費用,并按約定辦理合同終止后的相關事宜。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確
溫馨提示
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