房地產(chǎn)評(píng)估居間合同

房地產(chǎn)評(píng)估居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件1.4合同的修訂和補(bǔ)充第二章評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估對(duì)象的描述和范圍2.2評(píng)估目的和依據(jù)2.3評(píng)估服務(wù)的主要內(nèi)容和要求第三章評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度3.1評(píng)估工作的開(kāi)始和完成時(shí)間3.2評(píng)估進(jìn)度的報(bào)告和溝通3.3特殊情況下的時(shí)間調(diào)整第四章評(píng)估費(fèi)用和支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算和支付金額4.2支付時(shí)間和支付方式4.3額外費(fèi)用和額外服務(wù)的規(guī)定第五章評(píng)估報(bào)告的交付和驗(yàn)收5.1評(píng)估報(bào)告的形式和內(nèi)容5.2評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間和方法5.3評(píng)估報(bào)告的驗(yàn)收和反饋第六章評(píng)估結(jié)果的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1評(píng)估結(jié)果的保密義務(wù)6.2評(píng)估結(jié)果的使用權(quán)和所有權(quán)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬第七章合同的轉(zhuǎn)讓和分包7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2合同的分包規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2仲裁和訴訟的適用規(guī)定第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)第十一章其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二章合同的生效和簽署12.1合同的生效條件12.2合同的簽署和蓋章第十三章合同的副本和存檔13.1合同副本的要求和數(shù)量13.2合同的存檔和保管第十四章附則14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)：REAL_ESTATE_EVALUATION_CONTRACT第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（評(píng)估方）之間，就房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益和義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估資料，并負(fù)責(zé)評(píng)估資料的合法性。1.2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估結(jié)果保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。1.2.2乙方權(quán)益和義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。1.2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。1.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自然終止。1.4合同的修訂和補(bǔ)充1.4.1合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.4.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第二章評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估對(duì)象的描述和范圍2.1.1評(píng)估對(duì)象為甲方所有的位于________的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.1.2評(píng)估范圍應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、收益價(jià)值、成本價(jià)值等。2.2評(píng)估目的和依據(jù)2.2.1評(píng)估目的是為甲方提供關(guān)于其房地產(chǎn)價(jià)值的客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。2.2.2評(píng)估依據(jù)應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、同類房地產(chǎn)的交易記錄等。2.3評(píng)估服務(wù)的主要內(nèi)容和要求2.3.1乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行實(shí)地考察，搜集相關(guān)資料，進(jìn)行分析評(píng)估。2.3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第三章評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度3.1評(píng)估工作的開(kāi)始和完成時(shí)間3.1.1評(píng)估工作自合同生效之日起開(kāi)始，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.2評(píng)估進(jìn)度的報(bào)告和溝通3.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告評(píng)估工作的進(jìn)展情況。3.2.2甲方對(duì)乙方的報(bào)告有疑問(wèn)時(shí)，可要求乙方進(jìn)行解釋和溝通。3.3特殊情況下的時(shí)間調(diào)整3.3.1如遇不可抗力等因素，影響評(píng)估工作的正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整評(píng)估完成時(shí)間。第四章評(píng)估費(fèi)用和支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算和支付金額4.1.1乙方向甲方提供的評(píng)估服務(wù)，甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2支付時(shí)間和支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。4.2.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用的方式為_(kāi)_______。4.3額外費(fèi)用和額外服務(wù)的規(guī)定4.3.1如甲方要求乙方提供合同之外的額外服務(wù)，雙方可協(xié)商確定額外服務(wù)的費(fèi)用。第五章評(píng)估報(bào)告的交付和驗(yàn)收5.1評(píng)估報(bào)告的形式和內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.2評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間和方法5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告書(shū)面交付給甲方。5.3評(píng)估報(bào)告的驗(yàn)收和反饋5.3.1甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)時(shí)，可要求乙方進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第六章評(píng)估結(jié)果的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1評(píng)估結(jié)果的保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。6.2評(píng)估結(jié)果的使用權(quán)和所有權(quán)6.2.1評(píng)估結(jié)果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用評(píng)估結(jié)果，未經(jīng)乙方同意，不得將第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和認(rèn)定8.1.2違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2違約責(zé)任的形式和賠償方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2仲裁和訴訟的適用規(guī)定9.2.1雙方同意，任何未被友好解決的爭(zhēng)議，均可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)10.2.1在適用法律和爭(zhēng)議解決方式方面，本合同條款具有優(yōu)先權(quán)。第十一章其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.3合同的解除和終止11.3.1除非合同另有規(guī)定，否則任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二章合同的生效和簽署12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的簽署和蓋章12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同的副本和存檔13.1合同副本的要求和數(shù)量13.1.1甲乙雙方應(yīng)各自保留合同正本副本各一份。13.2合同的存檔和保管13.2.1雙方應(yīng)將合同正本存檔，并妥善保管。第十四章附則14.1合同的補(bǔ)充條款14.1.1如合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的最終解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定評(píng)估人員1.1甲方有權(quán)指定評(píng)估人員，要求乙方按照甲方指定的評(píng)估人員開(kāi)展評(píng)估工作。1.2乙方應(yīng)在收到甲方指定評(píng)估人員的請(qǐng)求后，及時(shí)安排評(píng)估人員，并提供必要的評(píng)估資料和信息。2.甲方要求提前完成評(píng)估2.1如甲方因特殊原因要求提前完成評(píng)估，應(yīng)向乙方提出書(shū)面請(qǐng)求。2.2乙方應(yīng)在評(píng)估工作范圍內(nèi)，盡力滿足甲方的要求，并按照雙方商定的時(shí)間提前完成評(píng)估報(bào)告。3.甲方對(duì)評(píng)估過(guò)程的監(jiān)督和溝通3.1甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，了解評(píng)估進(jìn)展情況。3.2乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通，向甲方報(bào)告評(píng)估工作的進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并及時(shí)解決甲方的疑問(wèn)。4.甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的審查和審批4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查和審批。4.2乙方應(yīng)在收到甲方審查和審批意見(jiàn)后，根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇評(píng)估方法和技術(shù)1.1乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，選擇合適的評(píng)估方法和技術(shù)。1.2乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明選擇的評(píng)估方法和技術(shù)，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.乙方提供專業(yè)建議和意見(jiàn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)，幫助甲方更好地理解和利用評(píng)估結(jié)果。2.2乙方提供的專業(yè)建議和意見(jiàn)，應(yīng)以書(shū)面形式提交給甲方。3.乙方對(duì)評(píng)估資料的保護(hù)和保密3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的評(píng)估資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后，將評(píng)估資料退還給甲方，或按照甲方的要求進(jìn)行妥善處理。4.乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的負(fù)責(zé)4.1乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性承擔(dān)責(zé)任。4.2如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤或疏漏，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行修正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的指定和職責(zé)1.1甲方和乙方同意由第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督評(píng)估工作。1.2第三方中介應(yīng)確保評(píng)估工作的獨(dú)立性和公正性，并協(xié)助甲方和乙方解決評(píng)估過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。2.第三方中介的溝通和報(bào)告2.1第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告評(píng)估工作的進(jìn)展情況，并定期召開(kāi)溝通會(huì)議。2.2第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方對(duì)評(píng)估工作的了解和掌握，并提供必要的解釋和說(shuō)明。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估工作出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)失誤承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.第三方中介的收費(fèi)和支付4.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后，按照約定向第三方中介支付相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供完整、準(zhǔn)確的評(píng)估資料未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤或疏漏未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)未確保評(píng)估工作的獨(dú)立性和公正性未賠償因違約導(dǎo)致的損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、用途等方面進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。2.評(píng)估方：負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.委托方：委托評(píng)估方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的當(dāng)事人。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.評(píng)估資料不完整或錯(cuò)誤解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求提供完整、準(zhǔn)確的資料，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。2.評(píng)估進(jìn)度緩慢解決辦法：定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，協(xié)調(diào)乙方加快工作