房地產評估居間合同

房地產評估居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件1.4合同的修訂和補充第二章評估服務內容2.1評估對象的描述和范圍2.2評估目的和依據2.3評估服務的主要內容和要求第三章評估時間和進度3.1評估工作的開始和完成時間3.2評估進度的報告和溝通3.3特殊情況下的時間調整第四章評估費用和支付方式4.1評估費用的計算和支付金額4.2支付時間和支付方式4.3額外費用和額外服務的規(guī)定第五章評估報告的交付和驗收5.1評估報告的形式和內容5.2評估報告的交付時間和方法5.3評估報告的驗收和反饋第六章評估結果的保密和知識產權6.1評估結果的保密義務6.2評估結果的使用權和所有權6.3知識產權的保護和歸屬第七章合同的轉讓和分包7.1合同的轉讓條件7.2合同的分包規(guī)定第八章違約責任8.1違約行為的定義和認定8.2違約責任的形式和賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2仲裁和訴訟的適用規(guī)定第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先權第十一章其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.2合同的修改和補充11.3合同的解除和終止第十二章合同的生效和簽署12.1合同的生效條件12.2合同的簽署和蓋章第十三章合同的副本和存檔13.1合同副本的要求和數量13.2合同的存檔和保管第十四章附則14.1合同的補充條款14.2合同的最終解釋權合同編號：REAL_ESTATE_EVALUATION_CONTRACT第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（評估方）之間，就房地產評估服務所達成的明確雙方權利和義務的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。1.2合同雙方的權益和義務1.2.1甲方權益和義務1.2.1.1甲方應提供真實、準確、完整的評估資料，并負責評估資料的合法性。1.2.1.2甲方應對乙方提供的評估結果保密，未經乙方同意，不得向第三方披露。1.2.2乙方權益和義務1.2.2.1乙方應根據甲方提供的資料，按照約定的評估標準和方法，客觀、公正地進行評估。1.2.2.2乙方應對甲方提供的資料保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。1.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自然終止。1.4合同的修訂和補充1.4.1合同的修訂和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2修訂和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。第二章評估服務內容2.1評估對象的描述和范圍2.1.1評估對象為甲方所有的位于________的房地產，包括但不限于建筑物、土地等。2.1.2評估范圍應包括房地產的市場價值、收益價值、成本價值等。2.2評估目的和依據2.2.1評估目的是為甲方提供關于其房地產價值的客觀、公正的評估結果。2.2.2評估依據應包括國家相關法律法規(guī)、房地產市場行情、同類房地產的交易記錄等。2.3評估服務的主要內容和要求2.3.1乙方應對評估對象進行實地考察，搜集相關資料，進行分析評估。2.3.2乙方應按照約定的時間，向甲方提交評估報告。第三章評估時間和進度3.1評估工作的開始和完成時間3.1.1評估工作自合同生效之日起開始，應在合同約定的時間內完成。3.2評估進度的報告和溝通3.2.1乙方應定期向甲方報告評估工作的進展情況。3.2.2甲方對乙方的報告有疑問時，可要求乙方進行解釋和溝通。3.3特殊情況下的時間調整3.3.1如遇不可抗力等因素，影響評估工作的正常進行，雙方可協(xié)商調整評估完成時間。第四章評估費用和支付方式4.1評估費用的計算和支付金額4.1.1乙方向甲方提供的評估服務，甲方應支付評估費用為人民幣____元。4.2支付時間和支付方式4.2.1甲方應在本合同生效后____個工作日內，向乙方支付評估費用。4.2.2甲方支付評估費用的方式為________。4.3額外費用和額外服務的規(guī)定4.3.1如甲方要求乙方提供合同之外的額外服務，雙方可協(xié)商確定額外服務的費用。第五章評估報告的交付和驗收5.1評估報告的形式和內容5.1.1乙方應向甲方提供書面評估報告，報告應包括評估對象、評估目的、評估依據、評估方法、評估結果等內容。5.2評估報告的交付時間和方法5.2.1乙方應在合同約定的時間內，將評估報告書面交付給甲方。5.3評估報告的驗收和反饋5.3.1甲方應在收到評估報告后____個工作日內，對報告進行驗收。5.3.2甲方對評估報告有疑問時，可要求乙方進行解釋和補充。第六章評估結果的保密和知識產權6.1評估結果的保密義務6.1.1乙方應對評估結果保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。6.2評估結果的使用權和所有權6.2.1評估結果歸甲方所有，甲方有權使用評估結果，未經乙方同意，不得將第八章違約責任8.1違約行為的定義和認定8.1.2違約行為的認定，應根據合同條款和相關法律法規(guī)進行。8.2違約責任的形式和賠償方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約賠償的具體金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭議解決的地點為合同簽訂地。9.2仲裁和訴訟的適用規(guī)定9.2.1雙方同意，任何未被友好解決的爭議，均可提交仲裁委員會進行仲裁。9.2.2如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先權10.2.1在適用法律和爭議解決方式方面，本合同條款具有優(yōu)先權。第十一章其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.1.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2合同的修改和補充11.2.1任何對合同的修改和補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.3合同的解除和終止11.3.1除非合同另有規(guī)定，否則任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。第十二章合同的生效和簽署12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的簽署和蓋章12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同的副本和存檔13.1合同副本的要求和數量13.1.1甲乙雙方應各自保留合同正本副本各一份。13.2合同的存檔和保管13.2.1雙方應將合同正本存檔，并妥善保管。第十四章附則14.1合同的補充條款14.1.1如合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同的最終解釋權14.2.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定評估人員1.1甲方有權指定評估人員，要求乙方按照甲方指定的評估人員開展評估工作。1.2乙方應在收到甲方指定評估人員的請求后，及時安排評估人員，并提供必要的評估資料和信息。2.甲方要求提前完成評估2.1如甲方因特殊原因要求提前完成評估，應向乙方提出書面請求。2.2乙方應在評估工作范圍內，盡力滿足甲方的要求，并按照雙方商定的時間提前完成評估報告。3.甲方對評估過程的監(jiān)督和溝通3.1甲方有權對評估過程進行監(jiān)督，了解評估進展情況。3.2乙方應定期與甲方進行溝通，向甲方報告評估工作的進展和存在的問題，并及時解決甲方的疑問。4.甲方對評估結果的審查和審批4.1甲方有權對乙方提交的評估報告進行審查和審批。4.2乙方應在收到甲方審查和審批意見后，根據甲方的要求進行必要的修改和補充。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇評估方法和技術1.1乙方有權根據評估目的和評估對象的特點，選擇合適的評估方法和技術。1.2乙方應向甲方說明選擇的評估方法和技術，并確保評估結果的準確性和可靠性。2.乙方提供專業(yè)建議和意見2.1乙方應根據評估結果，向甲方提供專業(yè)的建議和意見，幫助甲方更好地理解和利用評估結果。2.2乙方提供的專業(yè)建議和意見，應以書面形式提交給甲方。3.乙方對評估資料的保護和保密3.1乙方應對甲方提供的評估資料進行保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應在評估工作完成后，將評估資料退還給甲方，或按照甲方的要求進行妥善處理。4.乙方對評估結果的負責4.1乙方應對評估結果的準確性和可靠性承擔責任。4.2如評估結果存在錯誤或疏漏，乙方應盡快進行修正，并承擔因此給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的指定和職責1.1甲方和乙方同意由第三方中介負責協(xié)調和監(jiān)督評估工作。1.2第三方中介應確保評估工作的獨立性和公正性，并協(xié)助甲方和乙方解決評估過程中的問題和爭議。2.第三方中介的溝通和報告2.1第三方中介應及時向甲方和乙方報告評估工作的進展情況，并定期召開溝通會議。2.2第三方中介應確保甲方和乙方對評估工作的了解和掌握，并提供必要的解釋和說明。3.第三方中介的違約責任3.1如第三方中介未按照約定履行協(xié)調和監(jiān)督職責，導致評估工作出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介應對評估過程中的溝通和協(xié)調失誤承擔責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.第三方中介的收費和支付4.1第三方中介的收費標準應由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應在評估工作完成后，按照約定向第三方中介支付相關費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定提供完整、準確的評估資料未按約定時間支付評估費用未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定未按約定時間完成評估報告評估結果存在錯誤或疏漏未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為及認定未按約定履行協(xié)調和監(jiān)督職責未確保評估工作的獨立性和公正性未賠償因違約導致的損失三、法律名詞及解釋：1.房地產評估：對房地產的價值、質量、用途等方面進行分析和評價的活動。2.評估方：負責進行房地產評估的機構或個人。3.委托方：委托評估方進行房地產評估的當事人。5.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.評估資料不完整或錯誤解決辦法：及時與甲方溝通，要求提供完整、準確的資料，必要時進行現(xiàn)場核實。2.評估進度緩慢解決辦法：定期召開進度會議，協(xié)調乙方加快工作