住宅配套用地居間合作協(xié)議

住宅配套用地居間合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2條款解釋第三章住宅配套用地的基本情況3.1用地位置與面積3.2用地性質(zhì)與規(guī)劃3.3用地現(xiàn)狀與條件第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的方式與程序第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與條件5.3居間費(fèi)用的退還與扣除第六章協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1各方的權(quán)利與義務(wù)6.2履行的期限與方式6.3監(jiān)督與檢查第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2爭議的解決方式與程序7.3違約責(zé)任的賠償與承擔(dān)第八章協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件與程序第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限與方式9.3保密信息的違約責(zé)任與處理第十章法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與復(fù)印件效力11.3合同的修訂與附件第十二章合同的簽訂與生效12.1簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間第十三章權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓的登記與通知第十四章終止與解除后的義務(wù)14.1終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)14.2解除后的保密義務(wù)14.3解除后的其他義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2條款解釋第三章住宅配套用地的基本情況3.1用地位置與面積3.2用地性質(zhì)與規(guī)劃3.3用地現(xiàn)狀與條件第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的方式與程序第五章居間費(fèi)用與支付5.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與條件5.3居間費(fèi)用的退還與扣除第六章協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1各方的權(quán)利與義務(wù)6.2履行的期限與方式6.3監(jiān)督與檢查第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2爭議的解決方式與程序7.3違約責(zé)任的賠償與承擔(dān)第八章協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件與程序第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限與方式9.3保密信息的違約責(zé)任與處理第十章法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與復(fù)印件效力11.3合同的修訂與附件第十二章合同的簽訂與生效12.1簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與時(shí)間第十三章權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓的登記與通知第十四章終止與解除后的義務(wù)14.1終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)14.2解除后的保密義務(wù)14.3解除后的其他義務(wù)（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________丙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外開發(fā)權(quán)益1.1甲方同意在住宅配套用地周邊提供額外開發(fā)權(quán)益，包括商業(yè)用地、停車場等。1.2額外開發(fā)權(quán)益的具體位置、面積和性質(zhì)由甲方根據(jù)實(shí)際需求確定。1.3甲方應(yīng)在協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)完成額外開發(fā)權(quán)益的規(guī)劃審批手續(xù)。附加條款二：品牌合作2.1甲方有權(quán)要求乙方在住宅配套用地內(nèi)合作建設(shè)品牌專賣店或體驗(yàn)店。2.2乙方可根據(jù)品牌戰(zhàn)略選擇合作品牌，并提供甲方品牌合作優(yōu)惠政策。2.3甲方品牌合作的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款三：定制化服務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供定制化服務(wù)，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.2乙方根據(jù)甲方需求提供定制化服務(wù)方案，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)。3.3定制化服務(wù)的費(fèi)用、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：供應(yīng)鏈管理1.1乙方負(fù)責(zé)住宅配套用地的供應(yīng)鏈管理，確保建設(shè)材料和設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供供應(yīng)鏈管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，以便甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.3乙方在選擇供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方品牌形象和質(zhì)量要求。附加條款二：銷售與營銷2.1乙方負(fù)責(zé)住宅配套用地的銷售與營銷工作，包括制定銷售策略、推廣活動(dòng)等。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)完成銷售渠道的建立，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)向甲方提供銷售與營銷的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，以便甲方了解項(xiàng)目銷售情況。附加條款三：售后服務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)提供住宅配套用地的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和客戶關(guān)系維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)制定完善的售后服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)建立售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并確保售后服務(wù)的順利進(jìn)行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用1.1甲方、乙方同意支付第三方中介在本次交易中提供的居間服務(wù)費(fèi)用。1.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。1.3甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)確保本次交易的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露相關(guān)信息。2.3如因第三方中介原因?qū)е卤敬谓灰壮霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介的解除和更換3.1甲乙雙方均有權(quán)在協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)解除與第三方中介的居間服務(wù)合同。3.2甲乙雙方解除居間服務(wù)合同的，應(yīng)提前十個(gè)工作日通知第三方中介。3.3如甲乙雙方認(rèn)為第三方中介無法勝任工作，有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.額外開發(fā)權(quán)益的具體規(guī)劃文件2.品牌合作優(yōu)惠政策協(xié)議3.定制化服務(wù)方案及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.供應(yīng)鏈管理報(bào)告與數(shù)據(jù)5.銷售與營銷策略及執(zhí)行計(jì)劃6.售后服務(wù)制度及團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)7.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明8.居間服務(wù)合同解除與更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供額外開發(fā)權(quán)益2.乙方未按約定完成供應(yīng)鏈管理任務(wù)3.乙方未按約定提供定制化服務(wù)方案4.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)6.甲方、乙方未按約定時(shí)間解除或更換居間中介三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方、乙方之間促成交易并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.定制化服務(wù)：根據(jù)甲方特殊需求提供的個(gè)性化服務(wù)方案。3.額外開發(fā)權(quán)益：除住宅配套用地外，甲方提供給乙方的其他開發(fā)權(quán)益。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供額外開發(fā)權(quán)益：協(xié)商要求甲方履行約定或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.乙方未按約定完成供應(yīng)鏈管理任務(wù)：協(xié)商要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)或?qū)で筇娲?yīng)商。3.乙方未按約定提供定制化服務(wù)方案：協(xié)商要求乙方提供方案或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)