歷史建筑翻新居間協(xié)議

歷史建筑翻新居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5術語解釋第二章翻新項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀2.5項目目標第三章翻新內(nèi)容與要求3.1翻新范圍3.2翻新標準3.3保護歷史建筑特色3.4結構安全要求3.5功能布局要求第四章合同主體職責4.1甲方職責4.2乙方職責4.3丙方職責4.4丁方職責第五章項目實施流程5.1項目啟動5.2設計階段5.3施工準備階段5.4施工階段5.5驗收階段第六章質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量控制6.2質(zhì)量驗收6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收結果處理第七章合同價款與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3支付進度7.4價款調(diào)整7.5發(fā)票開具第八章工期與進度8.1施工周期8.2關鍵節(jié)點8.3進度匯報8.4工期延誤8.5工期提前第九章安全保障與保險9.1安全措施9.2安全事故處理9.3保險責任9.4保險辦理9.5保險費用第十章變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序10.5解除后的處理第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約解除合同第十二章爭議解決12.1爭議方式12.2協(xié)商解決12.3調(diào)解解決12.4仲裁解決12.5法律訴訟第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權保護13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律適用13.5合同生效第十四章附則14.1附件列表14.2附件說明14.3合同修改14.4合同簽署14.5合同生效日期合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議主體第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議范圍第五條款術語解釋第二章翻新項目概述第一條款項目名稱第二條款項目位置第三條款項目規(guī)模第四條款項目現(xiàn)狀第五條款項目目標第三章翻新內(nèi)容與要求第一條款翻新范圍第二條款翻新標準第三條款保護歷史建筑特色第四條款結構安全要求第五條款功能布局要求第四章合同主體職責第一條款甲方職責第二條款乙方職責第三條款丙方職責第四條款丁方職責第五章項目實施流程第一條款項目啟動第二條款設計階段第三條款施工準備階段第四條款施工階段第五條款驗收階段第六章質(zhì)量與驗收第一條款質(zhì)量控制第二條款質(zhì)量驗收第三條款驗收標準第四條款驗收程序第五條款驗收結果處理第七章合同價款與支付第一條款合同總價第二條款支付方式第三條款支付進度第四條款價款調(diào)整第五條款發(fā)票開具第八章工期與進度第一條款施工周期第二條款關鍵節(jié)點第三條款進度匯報第四條款工期延誤第五條款工期提前第九章安全保障與保險第一條款安全措施第二條款安全事故處理第三條款保險責任第四條款保險辦理第五條款保險費用第十章變更與解除第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款解除條件第四條款解除程序第五條款解除后的處理第十一章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第十二章爭議解決第一條款爭議方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁解決第五條款法律訴訟第十三章其他約定第一條款知識產(chǎn)權保護第二條款保密條款第三條款不可抗力第四條款法律適用第五條款合同生效第十四章附則第一條款附件列表第二條款附件說明第三條款合同修改第四條款合同簽署第五條款合同生效日期合同方簽字：（甲方簽名）（乙方簽名）（丙方簽名）（丁方簽名）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方專權條款第一條款：項目管理權甲方擁有本項目全面的管理權，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督與控制。乙方應積極響應甲方的管理要求，按照甲方的指示完成相關工作。附加條款二：設計變更權第二條款：設計變更權甲方有權根據(jù)項目實際需求對設計方案進行變更。乙方應在接到甲方變更通知后，及時調(diào)整設計方案并報甲方審批。甲方應在收到調(diào)整方案后7個工作日內(nèi)給予審批意見。附加條款三：驗收權第三條款：驗收權甲方有權對項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改。整改合格后，甲方應重新進行驗收。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方專權條款第一條款：施工方案制定權乙方擁有本項目施工方案的制定權，應根據(jù)項目特點和實際情況，制定合理的施工組織設計和施工方案。甲方應給予乙方必要的支持和配合。附加條款五：施工材料選擇權第二條款：施工材料選擇權乙方有權根據(jù)施工方案和項目要求，選擇合適的施工材料。甲方應對乙方的材料選擇提供必要的幫助和指導。附加條款六：工程款支付申請權第三條款：工程款支付申請權乙方完成合同約定的工作后，有權向甲方申請支付相應的工程款。甲方應在收到支付申請后15個工作日內(nèi)完成支付。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介服務條款第一條款：中介服務內(nèi)容第三方中介應為本項目提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于合同洽談、款項支付、溝通協(xié)調(diào)等工作。附加條款八：中介費用第二條款：中介費用第三方中介的傭金由甲方承擔。甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付中介費用。附加條款九：中介責任第三條款：中介責任第三方中介應對其在居間服務過程中的行為承擔法律責任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附加條款十：中介解除合同權第四條款：中介解除合同權在合同履行過程中，如中介發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在嚴重違約行為，中介有權解除合同。解除合同后，中介應按照合同約定退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計方案2.施工組織設計3.施工方案4.施工材料清單5.工程款支付證明6.驗收報告7.保險單據(jù)8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款2.乙方未按約定時間完成施工任務3.乙方使用不符合合同約定的施工材料4.甲方未按約定提供施工場地和必要資料5.甲方未按約定支付中介費用6.第三方中介未按約定提供居間服務7.合同履行過程中出現(xiàn)的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達成特定目的，明確相互權利義務的協(xié)議2.甲方：指合同中承擔買方或委托方義務的一方3.乙方：指合同中承擔賣方或受托方義務的一方4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務的獨立第三方5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務6.違約行為：指違反合同約定的具體行為7.賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失予以經(jīng)濟補償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付工程款，必要時可依法采取措施2.問題：乙方未按約定時間完成施工任務解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解原因，乙方應盡快采取措施按時完成任務3.問題：乙方使用不符合合同約定的施工材料解決辦法：甲方應要求乙方更換符合合同約定的施工材料，并監(jiān)督實施4.問題：甲方未按約定提供施工場地和必要資料解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其提供施工場地和必要資料，以便正常施工5.問題：甲方未按約定支付中介費用解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其支付中介費用，必要時可依法采取措施6.問題：第三方中介未按約定提供居間服務解決辦