保障性住房建設(shè)居間合同

保障性住房建設(shè)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的要求第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付期限4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章合同的履行5.1各方的職責(zé)和義務(wù)5.2項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證和安全管理第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟的適用法律第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任追究第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)11.2侵權(quán)行為的界定和處理11.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的規(guī)定第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.3合同的附件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力14.3合同的修訂和更新合同編號:_________第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據(jù)本合同是雙方就保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的居間服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，并應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)遵守合同的約定，并應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.3.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目的規(guī)模為________________。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目的投資估算為________________元。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)范圍包括________________。3.2居間服務(wù)的期限乙方的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。3.3居間服務(wù)的要求乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用按照________________計(jì)算。4.2居間費(fèi)用的支付期限甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付居間費(fèi)用。4.3居間費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間費(fèi)用。第五章合同的履行5.1各方的職責(zé)和義務(wù)5.1.1甲方的職責(zé)和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，并應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。5.1.2乙方的職責(zé)和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和驗(yàn)收項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。5.3質(zhì)量保證和安全管理甲乙雙方應(yīng)共同保障項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更的條件為________________。6.2合同解除的條件合同解除的條件為________________。6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括________________。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3仲裁或訴訟的適用法律適用法律為中華人民共和國法律。第九章合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件為________________。9.2合同終止的程序合同終止的程序應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。9.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息泄露的責(zé)任追究泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以保護(hù)。11.2侵權(quán)行為的界定和處理侵權(quán)行為包括未經(jīng)授權(quán)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式知識產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式同第八章爭議解決。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。12.3合同繼承的規(guī)定合同繼承應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同簽訂地點(diǎn)為________________，簽訂日期為________________。13.3合同的附件附件包括________________等。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方的其他約定事項(xiàng)包括________________。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。14.3合同的修訂和更新合同的修訂和更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照甲方的要求提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之五支付違約金。3.如乙方未按照甲方的要求提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為居間費(fèi)用的百分之二十。4.甲方有權(quán)解除合同，如甲方解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月居間費(fèi)用的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.乙方應(yīng)遵守合同的約定，如乙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為居間費(fèi)用的百分之二十。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)，如乙方延遲提供服務(wù)，應(yīng)按照延遲提供服務(wù)的天數(shù)支付甲方違約金，違約金的金額為居間費(fèi)用的每天千分之五。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地提供居間服務(wù)，并應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如第三方中介延遲提供服務(wù)，應(yīng)按照延遲提供服務(wù)的天數(shù)支付甲方違約金，違約金的金額為居間費(fèi)用的每天千分之五。3.第三方中介應(yīng)遵守合同的約定，如第三方中介違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為居間費(fèi)用的百分之二十。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概述文檔2.居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.居間費(fèi)用支付證明4.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保證和安全管理計(jì)劃6.合同變更和解除申請表格7.違約金計(jì)算公式8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書9.保密協(xié)議10.居間服務(wù)滿意度調(diào)查表11.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告12.合同履行證明13.合同解除證明14.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按照甲方的要求提供居間服務(wù)4.第三方中介未公正、中立地提供居間服務(wù)5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲6.一方未履行合同中的保密義務(wù)7.一方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)8.一方未按照約定履行合同變更和解除程序三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間提供的促進(jìn)雙方達(dá)成交易的協(xié)助服務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識相關(guān)的法律權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同各方對合同中約定的保密信息承擔(dān)的保護(hù)責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延期。2.服務(wù)質(zhì)量問題：要求乙方及時(shí)改進(jìn)，必要時(shí)進(jìn)行質(zhì)量評估和整改。3.費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，提供相關(guān)證明，協(xié)商解決支付問題。4.保密信息泄露：加強(qiáng)保密意識，簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議，追責(zé)泄露方。5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：立即停止侵權(quán)行為，協(xié)商解決或通過法律途徑維權(quán)。6.合同變更和解除：按照合同約定程序，協(xié)商一致并簽