學(xué)校教室改造監(jiān)理合同

學(xué)校教室改造監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效與終止第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理工作的范圍與任務(wù)2.2監(jiān)理人員的配備與資質(zhì)要求2.3監(jiān)理工作的時(shí)間表與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2.4監(jiān)理報(bào)告與信息交流第三章監(jiān)理費(fèi)用與支付3.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.3支付條件的滿足與支付流程3.4違約金與賠償?shù)挠?jì)算方式第四章監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員職責(zé)4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)與職責(zé)劃分4.2監(jiān)理負(fù)責(zé)人的職責(zé)與權(quán)限4.3監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)與分工4.4監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)第五章工程質(zhì)量管理與控制5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量控制的方法與手段5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程5.4質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)估第六章工程進(jìn)度管理與控制6.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與安排6.2進(jìn)度控制的方法與手段6.3進(jìn)度延誤的處理流程6.4進(jìn)度更新的頻率與方式第七章安全生產(chǎn)管理與控制7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與要求7.2安全生產(chǎn)的控制措施與手段7.3安全事故的處理流程7.4安全生產(chǎn)的培訓(xùn)與教育第八章材料與設(shè)備管理8.1材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2材料與設(shè)備的采購(gòu)與驗(yàn)收8.3材料與設(shè)備的使用與維護(hù)8.4材料與設(shè)備的更換與報(bào)廢第九章溝通協(xié)調(diào)與管理9.1溝通協(xié)調(diào)的組織與職責(zé)9.2溝通協(xié)調(diào)的方法與手段9.3溝通協(xié)調(diào)的頻率與方式9.4溝通協(xié)調(diào)的問(wèn)題處理流程第十章變更管理10.1變更的范圍與條件10.2變更的程序與審批10.3變更的影響分析與評(píng)估10.4變更的記錄與歸檔第十一章合同爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑11.2調(diào)解與協(xié)商的程序與要求11.3仲裁的申請(qǐng)與進(jìn)行11.4法院訴訟的提起與進(jìn)行第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約的定義與判定12.2違約的責(zé)任與賠償方式12.3違約的減輕與免除12.4違約的爭(zhēng)議解決第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)13.4合同解除與終止的爭(zhēng)議解決第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的解除與終止的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1甲方為學(xué)校，具有合法的教育資質(zhì)。1.1.2乙方為監(jiān)理公司，具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。1.2合同的目的與范圍1.2.1甲乙雙方簽訂本合同的目的在于確保學(xué)校教室改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2.2監(jiān)理范圍包括教室改造項(xiàng)目的施工過(guò)程、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括合同協(xié)議書(shū)、合同條款、附件等。1.3.2合同文件的解釋順序?yàn)楸竞贤瑓f(xié)議書(shū)、合同條款、附件等。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理工作的范圍與任務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行的教室改造項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。2.1.2確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2監(jiān)理人員的配備與資質(zhì)要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員。2.2.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)和監(jiān)理資質(zhì)。2.3監(jiān)理工作的時(shí)間表與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2.3.1乙方根據(jù)甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃制定監(jiān)理工作計(jì)劃。2.3.2乙方對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.4監(jiān)理報(bào)告與信息交流2.4.1乙方定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，反映工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。2.4.2甲乙雙方應(yīng)保持定期的信息交流，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三章監(jiān)理費(fèi)用與支付3.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。3.1.2甲方按照雙方約定的支付方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.2.1監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整需雙方協(xié)商一致。3.2.2調(diào)整條件為工程規(guī)模、范圍等發(fā)生較大變化。3.3支付條件的滿足與支付流程3.3.1甲方按照乙方提交的支付申請(qǐng)，滿足支付條件后進(jìn)行支付。3.3.2支付流程為甲方審批后，將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.4違約金與賠償?shù)挠?jì)算方式3.4.1違約金計(jì)算方式為【】。3.4.2賠償計(jì)算方式為【】。第四章監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員職責(zé)4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)與職責(zé)劃分4.1.1乙方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。4.1.2項(xiàng)目監(jiān)理部下設(shè)總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師等崗位。4.2監(jiān)理負(fù)責(zé)人的職責(zé)與權(quán)限4.2.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體監(jiān)理工作。4.2.2總監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查，要求施工方整改。4.3監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)與分工4.3.1專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工作。4.3.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員按照分工負(fù)責(zé)相應(yīng)的工作，并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。4.4監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)4.4.1乙方監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查，要求施工方整改。4.4.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。第五章工程質(zhì)量管理與控制5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量控制的方法與手段5.2.1乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、平行檢測(cè)等方法進(jìn)行質(zhì)量控制。5.2.2乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，并跟蹤整改情況。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出處理方案。5.3.2甲方審批后，乙方按照處理方案進(jìn)行整改。5.4質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)估5.4.1工程完成后，乙方組織質(zhì)量驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告第八章材料與設(shè)備管理8.1材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量管理。8.1.2材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料與設(shè)備的采購(gòu)與驗(yàn)收8.2.1乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)工作。8.2.2甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.3材料與設(shè)備的使用與維護(hù)8.3.1乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料與設(shè)備的正確使用與維護(hù)。8.3.2乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.4材料與設(shè)備的更換與報(bào)廢8.4.1乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料與設(shè)備的更換與報(bào)廢工作。8.4.2更換與報(bào)廢需經(jīng)過(guò)甲方審批。第九章溝通協(xié)調(diào)與管理9.1溝通協(xié)調(diào)的組織與職責(zé)9.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目期間的溝通協(xié)調(diào)工作。9.1.2乙方設(shè)立溝通協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2溝通協(xié)調(diào)的方法與手段9.2.1乙方通過(guò)定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。9.2.2乙方建立項(xiàng)目溝通群，及時(shí)發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息。9.3溝通協(xié)調(diào)的頻率與方式9.3.1乙方每周組織一次項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)會(huì)議。9.3.2乙方通過(guò)郵件、電話等方式與甲方保持日常溝通。9.4溝通協(xié)調(diào)的問(wèn)題處理流程9.4.1乙方對(duì)溝通協(xié)調(diào)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。9.4.2問(wèn)題處理流程為乙方提出解決方案，甲方審批后實(shí)施。第十章變更管理10.1變更的范圍與條件10.1.1變更范圍包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等。10.1.2變更條件為不可抗力、設(shè)計(jì)變更等。10.2變更的程序與審批10.2.1乙方提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及影響。10.2.2甲方審批變更申請(qǐng)，并根據(jù)實(shí)際情況作出決策。10.3變更的影響分析與評(píng)估10.3.1乙方對(duì)變更的影響進(jìn)行分析和評(píng)估。10.3.2甲方根據(jù)乙方的分析評(píng)估結(jié)果決策是否同意變更。10.4變更的記錄與歸檔10.4.1乙方對(duì)變更情況進(jìn)行記錄，并歸檔保存。10.4.2歸檔內(nèi)容包括變更申請(qǐng)、審批文件、變更實(shí)施情況等。第十一章合同爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑11.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解與協(xié)商的程序與要求11.2.1調(diào)解程序?yàn)殡p方協(xié)商確定調(diào)解人員，進(jìn)行調(diào)解。11.2.2協(xié)商程序?yàn)殡p方充分表達(dá)意見(jiàn)，尋找共識(shí)。11.3仲裁的申請(qǐng)與進(jìn)行11.3.1仲裁申請(qǐng)由甲方或乙方提出。11.3.2仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4法院訴訟的提起與進(jìn)行11.4.1雙方均可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4.2法院訴訟程序按照法律規(guī)定進(jìn)行。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約的定義與判定12.1.1違約行為為不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。12.1.2違約的判定標(biāo)準(zhǔn)為合同條款及法律法規(guī)。12.2違約的責(zé)任與賠償方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2賠償方式為支付違約金或?qū)嶋H損失。12.3違約的減輕與免除12.3.1不可抗力因素可能導(dǎo)致違約的減輕或免除。12.3.2甲方乙方協(xié)商一致可減輕或免除違約責(zé)任。12.4違約的爭(zhēng)議解決12.4.1違約爭(zhēng)議按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。12.4.2違約爭(zhēng)議的解決結(jié)果作為合同違約處理的依據(jù)。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1合同解除多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求甲方要求工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，確保工程安全無(wú)隱患，嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程。1.2甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方對(duì)工程變更的審批權(quán)任何工程變更需經(jīng)過(guò)甲方審批，乙方在變更前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的變更申請(qǐng)，包括變更的原因、范圍、影響等，甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的工程質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。2.2乙方的工程進(jìn)度保證乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。若乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故的發(fā)生。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)與管理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行。第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2第三方中介的調(diào)解職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方學(xué)校教室改造項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2.乙方監(jiān)理公司資質(zhì)證明文件3.乙方監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書(shū)4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求的相關(guān)文件5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.安全生產(chǎn)措施方案7.材料與設(shè)備采購(gòu)清單8.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明9.監(jiān)理報(bào)告模板10.變更申請(qǐng)模板11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明12.安全事故處理流程圖13.合同履行過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題的解決方案14.合同解除與終止的條件與流程說(shuō)明15.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供施工場(chǎng)地b.未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用c.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量b.未按約定工期完成工程進(jìn)度c.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故d.未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方工作，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題b.未履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決c.未遵守合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。4.工期延誤：指工程未能在約定的工期內(nèi)完成。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中采取的措施，以防止事故的發(fā)生，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)不受損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.工程進(jìn)度延誤解決辦法：乙方