2024年上海租房租賃合同

?2024年上海租房租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受嚴重損失。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常居住。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致租賃糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確認房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬明確，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時間段。3.押金：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償甲方因乙方違約造成的損失。4.注意事項：租金支付方式及時間法律解決辦法：明確規(guī)定租金支付方式和時間，確保雙方對租金支付無異議。法律名詞解釋：租金：乙方為使用甲方的房屋而支付給甲方的金錢。5.注意事項：房屋使用及維修解決辦法：在合同中明確雙方對房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，對房屋的結(jié)構(gòu)進行改造或變動。5.附屬設(shè)施：指房屋主體外的設(shè)施，如家具、電器等。6.注意事項：合同的變更、解除與終止解決辦法：明確規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，避免雙方因理解不一致產(chǎn)生糾紛。法律名詞：6.單方面解除合同：指合同一方在符合約定條件下，無需對方同意即可終止合同的行為。7.糾紛解決：指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的爭議進行解決的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要安靜的居住環(huán)境。補充條款：甲方同意在租賃期間，確保居住環(huán)境安靜，不會進行大規(guī)模裝修或其他可能影響乙方家庭生活的活動。特殊場合補充：如果乙方家里有小朋友，需要個安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，咱們得提前說好，甲方在這段時間里不會搞大裝修，保證孩子能安心學(xué)習(xí)。2.場合：乙方需要在家辦公，需要安裝專門的通訊設(shè)備。補充條款：乙方在安裝通訊設(shè)備時，應(yīng)保證不影響房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后負責(zé)恢復(fù)原狀。乙方如果要在家辦公，安裝一些工作用的設(shè)備，可以，但是得保證不破壞房子，走的時候還得恢復(fù)成原來的樣子。附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖（確保雙方都了解房屋布局）附件二：房屋附屬設(shè)施清單（列清楚哪些是房東的，哪些是租客的）附件三：房屋現(xiàn)狀照片（記錄入住前的樣子，避免退房