2024年產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同范文

?2024年產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿將其擁有的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方的產(chǎn)權，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2乙方同意受讓甲方持有的上述轉(zhuǎn)讓標的。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同項下轉(zhuǎn)讓標的的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）剩余款項人民幣____元，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。第三條權屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的的權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權拒絕辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的有完全的所有權，且轉(zhuǎn)讓標的不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權利受限情形。4.2甲方應如實告知乙方轉(zhuǎn)讓標的的實際狀況，包括但不限于權屬、質(zhì)量、使用年限、配套設施等情況。4.3乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善保管甲方交付的權屬證明文件。4.4雙方應共同配合，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓標的的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。5.2甲方未按約定時間辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉(zhuǎn)讓標的所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的權屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____日期：__________________注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓標的的權屬清晰：在簽訂合同前，雙方應確認轉(zhuǎn)讓標的無任何權利瑕疵，如抵押、查封等。1.權屬清晰：法律名詞解釋：權屬清晰是指財產(chǎn)的所有權、使用權等權利明確，無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供轉(zhuǎn)讓標的的權屬證明文件，乙方應進行核實。2.轉(zhuǎn)讓價款：法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價款是指轉(zhuǎn)讓方將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給受讓方時，受讓方支付的金錢對價。3.權屬轉(zhuǎn)移：法律名詞解釋：權屬轉(zhuǎn)移是指將財產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約責任：法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對于違約責任：雙方應在合同中明確違約的情形及違約金的標準，一旦發(fā)生違約，應按照合同約定執(zhí)行。對于爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時，雙方能夠快速有效地解決問題。場合一：轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)涉及歷史遺留問題特殊條款：如果這套房子有啥以前的歷史遺留問題，比如以前的業(yè)主欠了物業(yè)費啥的，甲方得先把這些小事兒給解決了，不能讓乙方接手后還為了這些瑣事煩惱。場合二：轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)內(nèi)有租戶特殊條款：房子里現(xiàn)在還有人租著呢，甲方得和乙方說清楚租戶的情況，包括租期、租金等，并且保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠順利地接手租戶的管理。場合三：轉(zhuǎn)讓的標的需要進行維修或改造特殊條款：這房子可能需要翻新或者小修小補，甲方得提前告訴乙方，并且如果需要，得提供一個維修改造的計劃和時間表，確保乙方接手后能有個清晰的打算。1.房產(chǎn)證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，得有。2.土地使用證復印件：如果涉及土地，這個也得看看，確認土地的使用情況。3.房屋平面圖：乙方得知道房子的布局，這個圖很重要。4.租賃合同復印件：如果房子有人租，得看看租約是啥樣的。5.交易前的物業(yè)費、水