2024年個人房屋租賃合同新版

?2024年個人房屋租賃合同新版合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金，并在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。3.確認(rèn)租金的金額和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定保證金金額和退還條件。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任及費用承擔(dān)。6.確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.對于可能發(fā)生的糾紛，提前約定處理方式和責(zé)任分擔(dān)。3.采用書面形式記錄所有協(xié)議內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠信履行。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的權(quán)益。違約金：一方違反合同約定時，向守約方支付的錢款，作為對違約行為的懲罰。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方需在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式辦公補充條款：鑒于乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進行家庭式辦公，甲方同意乙方在房屋內(nèi)設(shè)置必要的工作區(qū)域。但乙方應(yīng)保證不干擾周圍鄰居的日常生活，不改變房屋的居住性質(zhì)，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因辦公產(chǎn)生的任何額外費用。場合二：乙方攜帶寵物入住補充條款：乙方告知甲方，將攜帶寵物（種類：______）入住。甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須確保寵物不影響房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看，避免造成任何損害。場合三：房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備補充條款：附件列表：1.房屋平面圖：顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的所有貴重家具和設(shè)備。3.租金支付憑證：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或