2024年商品房買賣協(xié)議之三

?2024年商品房買賣協(xié)議之三合同編號(hào)：____________________甲方（賣方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：______________地址：______________________聯(lián)系電話：________________一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于______（具體位置），土地使用權(quán)面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。2.該商品房的規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)/辦公，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。二、商品房買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該商品房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元；（2）剩余房款乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款支付，貸款金額為人民幣_(tái)_____元。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該商品房交付給乙方使用。交付時(shí)間為______年______月______日。2.甲方應(yīng)在交付商品房時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后______日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，延遲交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：每延遲一日，支付房屋成交價(jià)的______%。2.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息及資質(zhì)。2.明確商品房的具體位置、面積、規(guī)劃用途等信息。3.確認(rèn)成交價(jià)格及支付方式的合理性和合法性。4.規(guī)定交付及驗(yàn)收的時(shí)間、流程和標(biāo)準(zhǔn)。5.明確產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任及辦理時(shí)限。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.對(duì)合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行法律咨詢，確保合規(guī)。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指依法賦予法人和其他組織的唯一、不變的識(shí)別代碼，用于法人和其他組織的身份識(shí)別。2.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并用于銷售的房屋。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，需在房地產(chǎn)管理部門辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方購買商品房用于開辦幼兒園補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買商品房的目的是用于開辦幼兒園，甲方同意在交付房屋時(shí)，確保周邊環(huán)境安全，無噪音污染。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)辦學(xué)手續(xù)。2.特殊場合：乙方需對(duì)商品房進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方在購買商品房后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，并確保裝修改造不影響房屋質(zhì)量和安全。3.特殊場合：甲方提供精裝修商品房補(bǔ)充條款：甲方提供的精裝修商品房應(yīng)達(dá)到雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。若乙方對(duì)裝修質(zhì)量不滿意，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。附件列表：1.環(huán)境安全承諾書：在這個(gè)情況下，我們需要甲方提供一個(gè)承諾書，確保周邊環(huán)境適合開辦幼兒園。2.房屋結(jié)構(gòu)圖：如果乙方要裝修，那么甲方得提供這個(gè)結(jié)構(gòu)圖，方便乙方規(guī)劃和施工。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：對(duì)于精裝修的房子，咱們得有個(gè)協(xié)議，明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。嘿，如果你買了房想開幼兒園，那我們得在合同里加一條，保證房子周圍安全，甲方得幫忙搞定這個(gè)事。如果是要裝修，甲方得把房子的結(jié)構(gòu)圖給你，確保你裝修的時(shí)候不出