2024年公寓出租合同書(shū)

?2024年公寓出租合同書(shū)合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租公寓地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，將乙方已支付的租金余額無(wú)息退還。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回房屋；（3）協(xié)助乙方辦理入住、遷出等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，避免租賃期限屆滿(mǎn)后未續(xù)租導(dǎo)致的非法居住。4.明確租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，防止支付糾紛。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免損壞賠償爭(zhēng)議。7.明確違約責(zé)任和違約金，作為違約時(shí)的法律依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同各項(xiàng)條款，雙方簽字確認(rèn)。2.保留租金支付憑證和押金收據(jù)，以備不時(shí)之需。3.定期檢查房屋狀況，及時(shí)溝通維修事宜。4.發(fā)生糾紛時(shí)，友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人為保障合同履行，向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和方法。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子在家上課的特殊需求，甲方同意在租賃期間，確保居住環(huán)境安靜，盡量避免進(jìn)行影響孩子學(xué)習(xí)的裝修或大修工作。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其飼養(yǎng)有寵物（品種：______）。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。場(chǎng)合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如太陽(yáng)能板或者安全系統(tǒng)補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人需求，需在房屋外部安裝太陽(yáng)能板（或安全系統(tǒng)）。甲方同意乙方進(jìn)行安裝，但乙方必須保證安裝的安全性和美觀(guān)性，并在租賃期滿(mǎn)后負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，用來(lái)證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，是出租的合法主體。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)一下房子的“身份”，保證我們的權(quán)益。身份證復(fù)印件：雙方都需要提供，確保我們知道彼此是誰(shuí)。租金支付憑證：每次支付租金后，留個(gè)憑證，以防萬(wàn)一。押金收據(jù)：交了押金，得有個(gè)收據(jù)，以后退押金也方便。房屋現(xiàn)狀照片：租房前，拍幾張照片，記錄下