2024年菜場(chǎng)攤位租賃合同

?2024年菜場(chǎng)攤位租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租菜場(chǎng)攤位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條攤位情況及租賃期限1.1攤位位于_______（菜場(chǎng)名稱），具體位置為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________________元整。（1）每年租金為_(kāi)______元，分_______次支付；（2）每次支付金額為_(kāi)______元，分別于每年_______月_______日前支付。2.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證出租的攤位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)菜場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)遵守菜場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)菜場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。4.2甲方未按約定提供攤位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第五條免責(zé)條款5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________年_______月_______日附：相關(guān)證件復(fù)印件（如有）甲方：________________乙方：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。1.注意事項(xiàng)：合同主體資格解決辦法：確認(rèn)甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或自然人。1.出租方（甲方）：指擁有攤位所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租攤位的期限。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的簽訂合同的具體地點(diǎn)，通常與訴訟管轄地相關(guān)。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是做新鮮海鮮的，需要冷藏設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適宜的冷藏設(shè)施供乙方使用，并確保設(shè)施在租賃期間的正常運(yùn)行。2.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的是節(jié)假日才會(huì)熱銷的商品，比如節(jié)日裝飾品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在特定節(jié)假日可以在菜場(chǎng)指定區(qū)域進(jìn)行臨時(shí)攤位擴(kuò)展。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要晚上加班，延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)菜場(chǎng)管理方，為乙方提供必要的夜間照明和安全保障措施。1.附件一：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保乙方有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：甲方的攤位所有權(quán)證明或使用權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。1.附件列表：租戶的身份證明文件。2.