2024年上海店鋪租賃合同范本

?2024年上海店鋪租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃店鋪基本信息1.甲方出租店鋪地址：________________2.店鋪面積：________________平方米3.店鋪用途：________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.租金支付方式：每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、店鋪使用及維修1.乙方應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中應合理愛護店鋪及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲乙雙方應共同負責店鋪的安全管理，確保店鋪及附屬設施安全。五、甲方權(quán)利與義務1.甲方保證出租店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。2.甲方應在租賃期內(nèi)負責店鋪的維修和維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況。六、乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應按約定用途使用店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方應按時足額支付租金及押金。七、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。2.甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免無效條款。2.明確租賃期限、租金及支付方式，防止糾紛。3.注意押金條款的合理性，確保退租時押金能順利退還。4.規(guī)定維修責任，避免店鋪損壞時責任不清。5.明確違約責任及違約金，為可能的違約行為提供救濟。解決辦法：1.審查合同條款，確保合法性。2.在合同中詳細列明租金支付時間、方式。3.設定合理押金，并在合同中明確退還條件。4.詳細規(guī)定雙方對店鋪的維修責任。5.設定明確的違約責任和違約金，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將店鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃店鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方向乙方出租店鋪的時間段。4.押金：為保證租賃合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢款，用于賠償甲方可能因乙方違約而遭受的損失。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。場合一：乙方打算在店鋪進行裝修特殊條款補充：如果乙方計劃對店鋪進行裝修，咱們得事先商量好裝修的具體事宜。乙方在裝修前需要征得甲方的同意，并且提供裝修方案和預算。裝修不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全，并且在租賃期滿后，乙方應負責將店鋪恢復原狀。場合二：店鋪用于餐飲業(yè)，涉及食品安全特殊條款補充：由于店鋪要用來做餐飲，食品安全特別重要。乙方需要確保經(jīng)營活動符合國家和當?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，不得因此影響店鋪的使用。如果因為食品安全問題導致店鋪被相關(guān)部門處罰，乙方得承擔全部責任。應用場合下的附件：1.場合一：裝修方案及預算書附件列表：1.店鋪平面圖：這個圖能讓我們都清楚店鋪的具體布局。2.裝修方案和預算（如果適用）：如果乙方要裝修，這個附件能讓我們知道裝修的具體內(nèi)容和花費。3.食品安全相關(guān)資質(zhì)證明（如果適用）：開餐飲店的話，這個證明很重要，確保乙方是合規(guī)經(jīng)營。1.