2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)所有權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。2.該房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/其他），房屋結(jié)構(gòu)為：_______。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)證號、面積、現(xiàn)狀等。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免糾紛。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，保障雙方權(quán)益。4.明晰雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防可能產(chǎn)生的責(zé)任問題。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)核查房產(chǎn)相關(guān)證件，確保信息無誤。2.價格及支付方式應(yīng)在合同中具體列明，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并留下充足的辦理時間。4.雙方應(yīng)充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)規(guī)定。5.合理規(guī)定違約金計算方式，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。6.在合同中預(yù)先約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商不成時選擇訴訟地點。法律名詞解釋：所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律憑證。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有家具和電器需一并轉(zhuǎn)讓特殊補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)內(nèi)的家具和電器（詳細(xì)清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。家具和電器自本合同簽訂之日起歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。場合二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給親屬，存在特殊情感因素特殊補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方確認(rèn)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓系基于家庭成員間的親情關(guān)愛及支持。雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方仍享有對房產(chǎn)的居住權(quán)，直至甲方自愿放棄該權(quán)利。場合三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及子女教育問題補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)位未被使用，若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法就讀相應(yīng)學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方部分房款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.家具和電器清單（如果適用）5.付款計劃表6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件如果是場合一，我們還需要一個附件，就是那個家具和電器的清單。如果是場合三，可能還需要一份學(xué)校學(xué)位使用情況的證明。1.房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件，這樣咱們都能確認(rèn)房