房產(chǎn)抵押給公司合同范本

房產(chǎn)抵押給公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗；乙方是一家以投資管理為主業(yè)，具有良好信譽和強大資金實力的企業(yè)。

背景及前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃將其名下一處房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取資金支持。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)抵押事宜達成以下協(xié)議。

一、甲乙雙方確認，本合同所涉及的房產(chǎn)系甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

二、乙方同意在了解甲方房產(chǎn)狀況及相關(guān)風險后，按照本合同約定的條件向甲方提供資金支持。

三、雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，確保合同的真實性、合法性、有效性。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取乙方提供的資金支持。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)的擔保；（2）乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供資金，并享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)；（3）雙方在合同期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.資金支持：指甲方依據(jù)本合同約定，從乙方獲得的借款。

3.優(yōu)先受償權(quán)：指甲方未能按期償還借款時，乙方有權(quán)優(yōu)先以其抵押的房產(chǎn)進行償還。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方獲得資金支持；

（2）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法性、真實性，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；

（3）甲方應(yīng)按期向乙方支付借款利息，并在合同到期時償還本金；

（4）甲方在合同期內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損失；

（5）甲方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方同意；

（6）甲方在抵押房產(chǎn)上設(shè)定的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)不影響乙方在本合同項下的權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)對甲方的抵押房產(chǎn)進行審查，了解其真實性、合法性及價值；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供資金支持；

（3）乙方享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，甲方未能按期償還借款時，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（5）乙方在合同期內(nèi)不得干預(yù)甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用和處分；

（6）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法收取借款利息，并有權(quán)要求甲方按期償還本金和利息。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供的資金支持金額為人民幣XX萬元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將資金支持金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)按照年利率XX%向乙方支付借款利息，利息支付方式為每季度支付一次，具體支付時間為每季度末月的20日。

4.甲方在合同到期時，應(yīng)一次性償還乙方借款本金及到期未付的利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后每季度末月的20日前，向乙方支付當季度的利息。

3.甲方應(yīng)在本合同到期日一次性償還借款本金及到期未付的利息。

第六條違約責任

1.甲方未能按期支付利息或未能按期償還本金，視為甲方違約。甲方應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方如未能按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。

3.甲方在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，視為甲方嚴重違約，乙方有權(quán)提前終止合同，要求甲方立即償還借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方未按約定向甲方提供資金支持，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供資金支持金額的XX%。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

6.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免予承擔違約責任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中的合理支出，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

6.雙方在合同履行過程中，如未選擇仲裁解決爭議，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依據(jù)本合同約定解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義。

4.合同解除：雙方同意，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：（1）抵押房產(chǎn)的