2024商品房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2本合同的違約金為房價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于使用現(xiàn)狀、是否存在瑕疵、是否發(fā)生過意外等。解決辦法：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋裝修清單、維修記錄等。3.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，乙方按約定時(shí)間將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好過戶所需的證件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)、查詢的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。應(yīng)用場合：1.商品房屋買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間的商品房屋買賣交易。2.二手房交易：適用于已購買房屋并取得房屋所有權(quán)證的自然人出售房屋給其他自然人或法人。3.新房購買：適用于開發(fā)商與購買者之間的房屋買賣，適用于期房或現(xiàn)房交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋裝修：涉及房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修費(fèi)用等。3.房屋交付時(shí)間：明確甲方交付房屋的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋保修責(zé)任：涉及房屋質(zhì)量問題，明確甲方在交付后一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：對違約行為設(shè)定具體的違約金比例或其他違約責(zé)任形式。附件列