2024商鋪買賣合同版協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________第一條商鋪的買賣1.1甲方同意出售，乙方同意購買商鋪，商鋪的具體情況如下：商鋪編號：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________1.2乙方應按照本合同約定的價格和付款方式購買商鋪。第二條價格及支付方式2.1商鋪的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項（即總購買價格減去已支付定金）乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：第1次支付：￥____元，在本合同簽訂之日起____個工作日內支付；第2次支付：￥____元，在____年__月__日前支付；……2.4甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將商鋪交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《商鋪交付確認書》。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1甲方應保證商鋪的權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致商鋪存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2乙方應按照約定時間支付款項，如乙方逾期支付，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一作為滯納金。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方簽字：______________乙方簽字：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的主體資格，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.明確商鋪的具體位置、面積、用途等要素，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積、用途等信息，并提供相關證明材料。3.注意定金和付款時間的約定，確保按時履行合同。解決辦法：雙方應嚴格按照約定的時間支付定金和款項，如有逾期，應支付滯納金。4.明確商鋪交付及過戶的時間和費用，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定商鋪交付和過戶的時間、費用及責任，并簽署相關確認文件。5.注意合同中的違約責任條款，確保雙方權益。解決辦法：詳細了解違約責任條款，如有疑問，可向專業(yè)律師咨詢。6.簽訂合確保合同條款完整、明確，避免遺漏重要內容。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保所有雙方約定的內容均被納入合同。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.逾期支付：指乙方未按照本合同約定的時間支付款項。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，金額為本合同約定的購買價格的千分之一。5.過戶費用：指將商鋪所有權從甲方過戶至乙方的相關費用。6.法律名詞及名詞解釋：如合同、主體資格、合法權益、違約責任等，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的解釋。應用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權轉移達成一致的情況。2.投資轉讓：適用于投資者之間就商鋪投資權益轉讓達成一致的情況。3.商業(yè)租賃：適用于商鋪出租方與承租方就商鋪租賃達成一致的情況。4.合作經(jīng)營：適用于商鋪經(jīng)營方與合作伙伴就共同經(jīng)營達成一致的情況。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。2.商鋪使用權：明確商鋪的使用權歸屬，如有租賃或使用權限制，應予以說明。3.商鋪轉讓：如涉及商鋪轉讓，應詳細描述轉讓的條件、程序及費用等。4.商鋪過戶：明確商鋪過戶的流程、費用及時間要求。5.稅費承擔：約定合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.爭議解決：如本合同未能解決爭議，雙方可選擇仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明：包括商鋪內部設施設備、裝修等情況。3.商鋪租賃合同或使用權證明：如涉