2024大廈部分寫(xiě)字樓包銷合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為大廈的部分寫(xiě)字樓的擁有者，乙方愿意作為甲方的大廈部分寫(xiě)字樓的包銷商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方大廈部分寫(xiě)字樓的包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條包銷范圍1.1本合同包銷范圍包括大廈的部分寫(xiě)字樓，具體為：__________（詳細(xì)地址、面積、樓層等）。1.2乙方在包銷期限內(nèi)對(duì)包銷范圍內(nèi)的寫(xiě)字樓進(jìn)行銷售、租賃等業(yè)務(wù)。第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限為：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2雙方如需延長(zhǎng)包銷期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寫(xiě)字樓銷售、租賃價(jià)格進(jìn)行包銷，具體價(jià)格如下：（1）銷售價(jià)格：__________元/平方米；（2）租賃價(jià)格：__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)按照實(shí)際銷售額的__________%向甲方支付包銷費(fèi)用。3.3支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付上個(gè)月的包銷費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)全力以赴地進(jìn)行銷售、租賃工作，確保包銷范圍內(nèi)的寫(xiě)字樓得到充分的宣傳和推廣。4.2乙方應(yīng)對(duì)潛在買家、租戶的信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售、租賃價(jià)格予以保密，不得泄露給第三方。5.2甲方應(yīng)保證包銷范圍內(nèi)的寫(xiě)字樓具備銷售、租賃條件，如遇到物業(yè)、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售、租賃工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若乙方未能在包銷期限內(nèi)完成包銷任務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付未能完成包銷任務(wù)的違約金，違約金為合同總金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)提出更正。必要時(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。3.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)對(duì)合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方理解一致。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.合同中的金額和數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對(duì)金額和數(shù)量，確保無(wú)誤。合同簽訂后，如需修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。6.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.包銷：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對(duì)甲方的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行銷售、推廣等活動(dòng)，并按照約定向甲方支付費(fèi)用的行為。2.包銷費(fèi)用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的用于購(gòu)買或租賃甲方產(chǎn)品或服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合所在的地域。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、磋商，尋求解決問(wèn)題的方法。6.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大廈部分寫(xiě)字樓的擁有者（甲方）與包銷商（乙方）之間的合作。2.乙方作為甲方的大廈部分寫(xiě)字樓的包銷商，進(jìn)行銷售和租賃活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的日常物業(yè)管理，確保寫(xiě)字樓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售和租賃活動(dòng)，不得擅自改變寫(xiě)字樓的使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成約定的銷售和租賃任務(wù)，如未能完成，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得