2024委托物業(yè)管理的合同書

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容1.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、停車管理、公共區(qū)域維護等工作。第二條服務標準和質量要求2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合質量要求的服務。2.2乙方應定期對物業(yè)進行巡查、維護，確保物業(yè)設施設備安全、正常運行。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條費用和支付方式4.1甲方應按照約定的標準和期限向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當月的物業(yè)管理費；（3）乙方提供發(fā)票，甲方按實際發(fā)生費用進行報銷。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應及時更正。解決辦法：雙方可在本合同簽訂前，通過電話、郵件等方式互相確認合同信息的準確性。在簽訂后，如發(fā)現(xiàn)信息有誤，雙方應及時溝通并簽訂更正協(xié)議。2.明確物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容：雙方應詳細了解并明確物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容，確保乙方按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。解決辦法：雙方可以在合同中詳細列舉物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容，如有爭議，可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.注意合同期限：雙方應確保合同期限的準確性，避免因合同到期未續(xù)約導致的糾紛。解決辦法：在合同快到期前，雙方可提前商討是否續(xù)約，如有需要，可簽訂新的合同。4.按時支付物業(yè)管理費：甲方應按照約定的標準和期限向乙方支付物業(yè)管理費，避免因拖延支付導致的糾紛。解決辦法：甲方可以在每月約定的支付日期前，將物業(yè)管理費支付給乙方。如遇特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議調整支付時間。5.違約責任：雙方應了解違約責任及違約金的計算方式，避免違約行為導致的損失。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，如有爭議，可簽訂補充協(xié)議進行明確。6.爭議解決：雙方應了解本合同爭議解決的途徑，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、向有管轄權的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.委托方（甲方）：是指將物業(yè)委托給乙方進行管理的一方，通常為物業(yè)的所有權人或使用權人。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務的一方，通常為物業(yè)服務企業(yè)。4.物業(yè)管理費：是指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理工作的人工、材料、設備、維護等費用的總稱。5.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解、仲裁或向法院起訴等方式，解決雙方糾紛的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等物業(yè)的委托物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)所有權人或使用權人委托物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理工作的情況。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)存在特殊設施或特殊管理需求，可在補充條款中進行明確。2.物業(yè)的保險事宜：包括物業(yè)保險的購買、保險賠償責任等內(nèi)容的約定。3.緊急情況下的處理方式：如自然災害、事故等緊急情況下，雙方的責任和義務。4.物業(yè)的改造和維修：包括物業(yè)設施的改造、維修事項，以及相關費用的承擔。5.物業(yè)的空置期間管理：物業(yè)空置期間的管理職責、費用等事項的約定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設施等情況的說明。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單：詳細列舉乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容。3.物業(yè)管理費明細表：詳細列出物業(yè)管理費的