2024商鋪簽合同注意事項(xiàng)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：租金調(diào)整方式按照雙方簽訂時(shí)的市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的提前解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第六條其他約定1.商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解與甲方達(dá)成一致。2.核實(shí)商鋪的基本信息，如地址、面積等，確保無(wú)誤。3.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金數(shù)額，避免后期因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.關(guān)注合同中的提前解除合同條款，了解違約責(zé)任，確保自身權(quán)益。5.注意合同中的其他約定，如費(fèi)用承擔(dān)、用途限制等，避免違反規(guī)定。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保理解準(zhǔn)確。2.可在合同簽訂前，與甲方協(xié)商修改不合理的條款，使之更加公平合理。3.在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.提前解除合同：指合同雙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。8.法律規(guī)定：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的，用以規(guī)范合同雙方行為的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的協(xié)議。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如臨時(shí)展位、活動(dòng)場(chǎng)地等。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：如商鋪需要網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，可在補(bǔ)充條款中約定網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供及費(fèi)用。2.維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型，以及保險(xiǎn)賠償不足部分的責(zé)任分配。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：如允許承租方轉(zhuǎn)租，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.經(jīng)營(yíng)范圍：如對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)范圍有限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確允許的經(jīng)營(yíng)范圍。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時(shí)的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證。4.租