2024商鋪返租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條商鋪返租4.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，按照乙方實(shí)際支付的租金的_______%，每季度向乙方返還租金。4.2返租金額計(jì)算公式如下：返租金額=乙方實(shí)際支付租金×返租比例4.3返租款項(xiàng)應(yīng)在每季度結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同中的相關(guān)信息，并在合同上注明修改處，由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保合同中租賃期限的填寫正確，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或查閱相關(guān)租賃法規(guī)，以確保租賃期限的合法性和準(zhǔn)確性。3.租金及返租金額計(jì)算：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租金金額和返租比例，確保計(jì)算正確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同計(jì)算租金及返租金額，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)會(huì)計(jì)師或律師的幫助。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。5.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除合同的條件及通知方式，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.商鋪：指用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)用房。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.返租：指出租方按照約定向承租方返還部分租金的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃合同。2.商業(yè)用房租賃：適用于其他商業(yè)用房出租方與承租方之間的租賃合同。3.租賃期限約定：適用于租賃期限較長(zhǎng)，需要明確租金支付、返租等條款的合同。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確雙方關(guān)于商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等問(wèn)題。4.維修責(zé)任條款：明確雙方在商鋪維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在商鋪使用過(guò)程中，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)證明文件：證明承租方對(duì)商鋪的使用權(quán)。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積等。4.商鋪