2024天津商品房購房合同新版

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）自____年__月__日起，乙方按照下列方式支付剩余房價款：A.每__個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部房價款。B.其他方式：__________第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的__日內(nèi)予以修復。3.3房屋交付后，乙方應承擔物業(yè)管理、公共維修等費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.房屋價格、付款方式、交付時間等合同條款應明確、具體，雙方應認真閱讀、理解并同意。解決辦法：如雙方對合同條款有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋交付及驗收過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。解決辦法：甲方未按時修復的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應按照約定時間辦理，過戶費用由甲方承擔。解決辦法：如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。2.乙方（買受人）：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。5.交付：指甲方將房屋及其鑰匙正式交給乙方，乙方開始使用和占有房屋。6.驗收：指乙方對交付的房屋進行查看、檢查，以確認房屋的質(zhì)量、數(shù)量等是否符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護小區(qū)公共設施和公共空間而向業(yè)主收取的費用。9.公共維修費：指用于維修、養(yǎng)護小區(qū)公共設施和公共空間的費用。10.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。應用場合：1.天津地區(qū)的新建商品房購買。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶。補充條款：1.房屋裝修約定：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用等事項。2.物業(yè)服務約定：明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等事項。3.配套設施約定：如小區(qū)內(nèi)配套設施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則、費用等。4.鄰里關系約定：明確鄰里間相互尊重、維護公共秩序等方面的義務。5.隱私保護約定：雙方承諾保護對方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋買賣合同復印件。3.房屋裝修合同